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<blockquote data-quote="giovanniEDC" data-source="post: 518714" data-attributes="member: 66260"><p>Io più di un cambiamento epocale negli stili di consumo e di vita ci vedo un cambiamento importante delle prospettive. </p><p>Ad esempio sono d'accordo in un ottica "macro" con Solidum90, </p><p></p><p></p><p>ed in quella micro con Andrea</p><p></p><p></p><p>però, ipotizziamo che ognuno dei clienti potenziali faccia con la matita i conti che lui suggerisce. fuori dalle metropoli, il risultato sarà che molti avrebbero convenienza a comprare, in un mercato dove con 100/120.000 euro compri una casa interessante, mutuo da meno di 500 euro/mese in 20 anni. a fronte magari di un affitto di 400.</p><p></p><p>eppure va rilevato che molti di questi non comprano.</p><p>perchè è sconveniente? perchè non possono? in fondo in molti casi no.</p><p>in definitiva secondo me per due ragioni, fondate forse, ma che non si basano sul discorso "mi conviene/non mi conviene comprare adesso":</p><p>1- perchè lo scenario economico globale trasmette incertezza, indipendentemente dalla singola situazione contingente. Chi era solido in passato, riteneva che con l'andare del tempo lo sarebbe stato sempre di più. chi è solido oggi teme di esserlo sempre meno. Era vero in passato? chi era solido lo è stato sempre di più? no. non sempre, specie chi basava il proprio tenore di vita sul lavoro. Allo stesso modo non è una regola oggi. conosco gente che guadagna più di 5 anni fa, come altri che sono peggiorati. probabilmente tra 5 anni alcuni avranno migliorato ed altri no.</p><p>Paura, in una parola.</p><p>2- Perchè i prezzi non crescono, anzi calano o comunque son quelli. Quindi non c'è fretta. quindi per inerzia tra il fare e il non fare, spesso prevale il non fare.</p><p>Inerzia, in una parola.</p><p></p><p>Paura ed inerzia che hanno alimentato anche la bolla che è stata. si comprava subito per paura che i prezzi diventassero troppo elevati per comprare, si comprava per inerzia perchè tutti stavano comprando.</p><p></p><p>non erano buone ragioni allora, probabilmente non lo sono neanche adesso.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="giovanniEDC, post: 518714, member: 66260"] Io più di un cambiamento epocale negli stili di consumo e di vita ci vedo un cambiamento importante delle prospettive. Ad esempio sono d'accordo in un ottica "macro" con Solidum90, ed in quella micro con Andrea però, ipotizziamo che ognuno dei clienti potenziali faccia con la matita i conti che lui suggerisce. fuori dalle metropoli, il risultato sarà che molti avrebbero convenienza a comprare, in un mercato dove con 100/120.000 euro compri una casa interessante, mutuo da meno di 500 euro/mese in 20 anni. a fronte magari di un affitto di 400. eppure va rilevato che molti di questi non comprano. perchè è sconveniente? perchè non possono? in fondo in molti casi no. in definitiva secondo me per due ragioni, fondate forse, ma che non si basano sul discorso "mi conviene/non mi conviene comprare adesso": 1- perchè lo scenario economico globale trasmette incertezza, indipendentemente dalla singola situazione contingente. Chi era solido in passato, riteneva che con l'andare del tempo lo sarebbe stato sempre di più. chi è solido oggi teme di esserlo sempre meno. Era vero in passato? chi era solido lo è stato sempre di più? no. non sempre, specie chi basava il proprio tenore di vita sul lavoro. Allo stesso modo non è una regola oggi. conosco gente che guadagna più di 5 anni fa, come altri che sono peggiorati. probabilmente tra 5 anni alcuni avranno migliorato ed altri no. Paura, in una parola. 2- Perchè i prezzi non crescono, anzi calano o comunque son quelli. Quindi non c'è fretta. quindi per inerzia tra il fare e il non fare, spesso prevale il non fare. Inerzia, in una parola. Paura ed inerzia che hanno alimentato anche la bolla che è stata. si comprava subito per paura che i prezzi diventassero troppo elevati per comprare, si comprava per inerzia perchè tutti stavano comprando. non erano buone ragioni allora, probabilmente non lo sono neanche adesso. [/QUOTE]
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