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Mercato immobiliare, le zone dove gli stranieri preferiscono comprare
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<blockquote data-quote="sylvestro" data-source="post: 352026" data-attributes="member: 17262"><p><a href="http://www.monitorimmobiliare.it/articolo.asp?id_articolo=17093" target="_blank"><strong>Uk, svanisce sogno della casa vacanze in Europa: -42% acquisti in Italia dal 2008 </strong></a></p><p></p><p><img src="http://www.monitorimmobiliare.it/public/download/201311221311283266_europe-house-price_2742128c.jpg" alt="" class="fr-fic fr-dii fr-draggable " style="" /></p><p></p><p></p><p></p><p><img src="http://www.monitorimmobiliare.it/public/archivio_foto/2012423162429754_casa%20mare.jpg" alt="" class="fr-fic fr-dii fr-draggable " style="" /><em></em></p><p><em></em></p><p><em>di Ilaria Mariotti <u>22/11/2013</u></em></p><p><em></em></p><p><em>Finisce il sogno britannico della <strong>casa per le vacanze </strong>nei Paesi del sud Europa, e l'Italia è quella che ne risente di più. </em></p><p><em></em></p><p><em>Piani ormai accantonati a causa della crisi economica del 2008, delle bollette in aumento e delle pensioni più leggere per i residenti del Regno Unito.</em></p><p><em></em></p><p><em>Secondo i dati riportati dal quotidiano inglese Telegraph (e pubblicati dalla compagnia di assicurazioni Schofields), il numero di nuove case vacanza acquistate da britannici è diminuito dal 2008 del 26% in <strong>Spagna </strong>e del 31% in <strong>Portogallo. </strong></em></p><p><em></em></p><p><em>Ma è nel <strong>Belpaese</strong> dove la caduta è stata più rovinosa, con una flessione del 42% da quando la crisi economica è cominciata.</em></p><p><em></em></p><p><em>Resiste solo la <strong>Francia</strong>, dove le vendite sono risultate in aumento del 19%.</em></p><p><em></em></p><p><em>Mike Boles, direttore presso <strong>Savills Private Finance</strong>, spiega la tendenza come frutto della paura dei potenziali compratori “di non poter rivendere questi immobili all'estero, complice il ristagno dei mercati europei”.</em></p><p><em></em></p><p><em>Altri sono trattenuti dalla rigidità dei criteri di accesso al credito, soprattutto nei Paesi dell'Europa meridionale dove la crisi ha colpito di più e che sono diventati più riluttanti a concedere prestiti, soprattutto ai non residenti.</em></p><p><em></em></p><p><em>I successo della Francia è dovuto invece a politiche finanziarie più blande, e a tassi ipotecari meno salati.</em></p><p><em></em></p><p><em>Anche i collegamenti sono importanti: a detta di Phil Schofield di Schofields, “i buoni trasporti rendono la Francia un'opzione interessante per molti compratori che poi vorrebbero andare in pensione lì" ha commentato.</em></p><p><em></em></p><p><em>Altro fattore di scoraggiamento per gli investitori britannici, gli episodi di <strong>illegalità</strong> sui mercati immobiliari spagnoli e greci (nel report si fa riferimento a storie di complessi residenziali venduti ma mai completati, o di case costruite e cedute senza una regolare licenza edilizia).</em></p><p><em></em></p><p><em>Nel frattempo i prezzi in Francia sono anche rimasti stabili, registrando una crescita modesta (0,9%, come indica la mappa in allegato che dà il quadro prezzi anche sul resto dell'Europa meridionale).</em></p><p><em></em></p><p><em>Un discorso a parte sono le politiche sul <strong>costo del denaro</strong>.</em></p><p><em></em></p><p><em>Questo mese, la <strong>Banca centrale europea </strong>ha <a href="http://www.monitorimmobiliare.it/articolo.asp?id_articolo=16876&admin=yes" target="_blank">tagliato i tassi di interesse dallo 0,5%</a> a un minimo record di 0,25% per scongiurare la deflazione.</em></p><p><em></em></p><p><em>Una mossa che ha innescato un meccanismo vantaggioso per gli investitori britannici.</em></p><p><em></em></p><p><em>Come afferma Boles, "L'euro andrà giù mentre la sterlina recupererà, così gli investitori avranno di più per i loro soldi.</em></p><p><em></em></p><p><em>Le persone torneranno a credere agli investimenti oltremanica e il mercato ripartirà” prevede il manager di Savills.</em></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="sylvestro, post: 352026, member: 17262"] [URL='http://www.monitorimmobiliare.it/articolo.asp?id_articolo=17093'][B]Uk, svanisce sogno della casa vacanze in Europa: -42% acquisti in Italia dal 2008 [/B][/URL] [IMG]http://www.monitorimmobiliare.it/public/download/201311221311283266_europe-house-price_2742128c.jpg[/IMG] [IMG]http://www.monitorimmobiliare.it/public/archivio_foto/2012423162429754_casa%20mare.jpg[/IMG][I] di Ilaria Mariotti [U]22/11/2013[/U] Finisce il sogno britannico della [B]casa per le vacanze [/B]nei Paesi del sud Europa, e l'Italia è quella che ne risente di più. Piani ormai accantonati a causa della crisi economica del 2008, delle bollette in aumento e delle pensioni più leggere per i residenti del Regno Unito. Secondo i dati riportati dal quotidiano inglese Telegraph (e pubblicati dalla compagnia di assicurazioni Schofields), il numero di nuove case vacanza acquistate da britannici è diminuito dal 2008 del 26% in [B]Spagna [/B]e del 31% in [B]Portogallo. [/B] Ma è nel [B]Belpaese[/B] dove la caduta è stata più rovinosa, con una flessione del 42% da quando la crisi economica è cominciata. Resiste solo la [B]Francia[/B], dove le vendite sono risultate in aumento del 19%. Mike Boles, direttore presso [B]Savills Private Finance[/B], spiega la tendenza come frutto della paura dei potenziali compratori “di non poter rivendere questi immobili all'estero, complice il ristagno dei mercati europei”. Altri sono trattenuti dalla rigidità dei criteri di accesso al credito, soprattutto nei Paesi dell'Europa meridionale dove la crisi ha colpito di più e che sono diventati più riluttanti a concedere prestiti, soprattutto ai non residenti. I successo della Francia è dovuto invece a politiche finanziarie più blande, e a tassi ipotecari meno salati. Anche i collegamenti sono importanti: a detta di Phil Schofield di Schofields, “i buoni trasporti rendono la Francia un'opzione interessante per molti compratori che poi vorrebbero andare in pensione lì" ha commentato. Altro fattore di scoraggiamento per gli investitori britannici, gli episodi di [B]illegalità[/B] sui mercati immobiliari spagnoli e greci (nel report si fa riferimento a storie di complessi residenziali venduti ma mai completati, o di case costruite e cedute senza una regolare licenza edilizia). Nel frattempo i prezzi in Francia sono anche rimasti stabili, registrando una crescita modesta (0,9%, come indica la mappa in allegato che dà il quadro prezzi anche sul resto dell'Europa meridionale). Un discorso a parte sono le politiche sul [B]costo del denaro[/B]. Questo mese, la [B]Banca centrale europea [/B]ha [URL='http://www.monitorimmobiliare.it/articolo.asp?id_articolo=16876&admin=yes']tagliato i tassi di interesse dallo 0,5%[/URL] a un minimo record di 0,25% per scongiurare la deflazione. Una mossa che ha innescato un meccanismo vantaggioso per gli investitori britannici. Come afferma Boles, "L'euro andrà giù mentre la sterlina recupererà, così gli investitori avranno di più per i loro soldi. Le persone torneranno a credere agli investimenti oltremanica e il mercato ripartirà” prevede il manager di Savills.[/I] [/QUOTE]
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