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<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 476795" data-attributes="member: 9646"><p>Ciao Luigi</p><p>Concordo pienamente su quanto hai postato però sinceramente parlando tutto questo pericolo non lo vedo, </p><p></p><p>lo vedrei se la scrittura successiva che modifica il precedente preliminare prevedesse un ulteriore acconto prezzo o integrazione caparra confirmatoria riferito alla valenza e peso economico del privilegio speciale sull'immobile che si crea a favore della parte acquirente.</p><p></p><p>Nei confronti di terzi l'effetto prenotativo e il render noto grazie alla pubblicità della trascrizione è già soddisfatto dal precedente preliminare.</p><p></p><p>La seconda scrittura che modifica la precedente ha validità a tutti gli effetti di legge e il venditore non può disconoscerla anche se solo registrata evitando ulteriore aggravio di spese per un ulteriore intervento del Notaio e gli adempimenti necessari per la trascrizione presso la Conservatoria.</p><p></p><p>Ovviamente è una mia riflessione personale <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 476795, member: 9646"] Ciao Luigi Concordo pienamente su quanto hai postato però sinceramente parlando tutto questo pericolo non lo vedo, lo vedrei se la scrittura successiva che modifica il precedente preliminare prevedesse un ulteriore acconto prezzo o integrazione caparra confirmatoria riferito alla valenza e peso economico del privilegio speciale sull'immobile che si crea a favore della parte acquirente. Nei confronti di terzi l'effetto prenotativo e il render noto grazie alla pubblicità della trascrizione è già soddisfatto dal precedente preliminare. La seconda scrittura che modifica la precedente ha validità a tutti gli effetti di legge e il venditore non può disconoscerla anche se solo registrata evitando ulteriore aggravio di spese per un ulteriore intervento del Notaio e gli adempimenti necessari per la trascrizione presso la Conservatoria. Ovviamente è una mia riflessione personale ;-) [/QUOTE]
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