Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Modifica atto preliminare trascritto
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Avv Luigi Polidoro" data-source="post: 476840" data-attributes="member: 53081"><p>Completamente d'accordo <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/handshake.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":stretta_di_mano:" title="Stretta di mano :stretta_di_mano:" data-shortname=":stretta_di_mano:" />, l'effetto prenotativo è assicurato dal primo preliminare.</p><p>Il rischio cui pensavo è però connesso alla eventualità di azione ex art. 2932 cc (non succede tutti i giorni, è vero, ma se le parti hanno trascritto il preliminare hanno voluto assicurarsi la massima tutela e quindi non possiamo non pensare all'eventualità di un contenzioso): l'azione giudiziale si fonderebbe su due contratti, che si integrano vicendevolmente.</p><p>Ciò significa lasciare margine (ampio o ristretto? dipende da come sono redatti i testi contrattuali) alla interpretazione dei due contratti e si tratta, per quella che è la mia esperienza, di una situazione potenzialmente pericolosa.</p><p>[USER=60792]@ilfaro65[/USER] non specifica quali modifiche verranno apportate, sappiamo solo che esse riguarderanno il prezzo e le modalità del pagamento.</p><p>Con un nuovo preliminare trascritto si ha la massima garanzia (e maggiori spese), in assenza di seconda trascrizione si ha una tutela ridotta ma un maggiore risparmio.... la scelta di prediligere una o l'altra opzione, a mio parere, risente delle caratteristiche dell'affare (ad esempio la lunghezza del termine previsto per la stipula del rogito, oppure l'importo ed il numero degli acconti) e della personale propensione delle parti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Avv Luigi Polidoro, post: 476840, member: 53081"] Completamente d'accordo :accordo:, l'effetto prenotativo è assicurato dal primo preliminare. Il rischio cui pensavo è però connesso alla eventualità di azione ex art. 2932 cc (non succede tutti i giorni, è vero, ma se le parti hanno trascritto il preliminare hanno voluto assicurarsi la massima tutela e quindi non possiamo non pensare all'eventualità di un contenzioso): l'azione giudiziale si fonderebbe su due contratti, che si integrano vicendevolmente. Ciò significa lasciare margine (ampio o ristretto? dipende da come sono redatti i testi contrattuali) alla interpretazione dei due contratti e si tratta, per quella che è la mia esperienza, di una situazione potenzialmente pericolosa. [USER=60792]@ilfaro65[/USER] non specifica quali modifiche verranno apportate, sappiamo solo che esse riguarderanno il prezzo e le modalità del pagamento. Con un nuovo preliminare trascritto si ha la massima garanzia (e maggiori spese), in assenza di seconda trascrizione si ha una tutela ridotta ma un maggiore risparmio.... la scelta di prediligere una o l'altra opzione, a mio parere, risente delle caratteristiche dell'affare (ad esempio la lunghezza del termine previsto per la stipula del rogito, oppure l'importo ed il numero degli acconti) e della personale propensione delle parti. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Modifica atto preliminare trascritto
Alto