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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Modifica termini usufrutto immobiliare esistente
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<blockquote data-quote="gonzalito76" data-source="post: 761446" data-attributes="member: 86171"><p>Buongiorno,</p><p></p><p>Chiedo se sia possibile stipulare, con l'accordo tra nudo proprietario e usufruttuario, un atto modificativo di un diritto di usufrutto che cambi la durata dello stesso da "vitalizio" ad una durata con termine fisso (es. ventennale)? La modifica avverrebbe ovviamente con una contropartita economica a beneficio dell'usufruttuario.</p><p></p><p>Se sì, è possibile farlo (A mediante una diretta trascrizione sui registri immobiliari della modifica, o (B è necessario procedere ad una preventiva estinzione del diritto di usufrutto vitalizio (rinunzia?) e contestuale stipula di un nuovo usufrutto a termine? Le due ipotesi hanno probabilmente implicazioni fiscali molto diverse.</p><p></p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gonzalito76, post: 761446, member: 86171"] Buongiorno, Chiedo se sia possibile stipulare, con l'accordo tra nudo proprietario e usufruttuario, un atto modificativo di un diritto di usufrutto che cambi la durata dello stesso da "vitalizio" ad una durata con termine fisso (es. ventennale)? La modifica avverrebbe ovviamente con una contropartita economica a beneficio dell'usufruttuario. Se sì, è possibile farlo (A mediante una diretta trascrizione sui registri immobiliari della modifica, o (B è necessario procedere ad una preventiva estinzione del diritto di usufrutto vitalizio (rinunzia?) e contestuale stipula di un nuovo usufrutto a termine? Le due ipotesi hanno probabilmente implicazioni fiscali molto diverse. Grazie [/QUOTE]
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