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Testo
<blockquote data-quote="davideboschi" data-source="post: 643575" data-attributes="member: 63284"><p>A mio avviso i danni vanno contestati non appena l'immobile è stato riconsegnato al proprietario, salvo i tempi tecnici per un sopralluogo (che comunque andrebbe preferibilmente fatto con l'inquilino uscente).</p><p>Questo indipendentemente dal fatto che l'inquilino esca per fine contratto (naturale o per disdetta) o per sentenza di sfratto.</p><p>Se dici che i danni non sono stati contestati dal 2016, capisco (ma non so se interpreto correttamente) che dal 2016 il proprietario poteva contestare i danni in quanto era tornato in possesso dell'immobile.</p><p></p><p>Se è così, mi pare una richiesta tardiva. Dal 2016 ad oggi possono essere intervenuti altri eventi che hanno danneggiato o usurato l'immobile o le sue parti. Tu puoi sempre dire che nel 2016 era tutto a posto.</p><p></p><p>Sarebbe come se la polizia ti beccasse con l'auto coi freni in disordine, o col parabrezza rotto, e contestasse la cosa al centro che ti ha fatto la revisione l'anno scorso.</p><p>Freni e parabrezza possono sempre essersi rotti dopo...</p><p></p><p>Sul fatto che tu puoi compensare la cifra stabilita dal giudice con la cauzione, non saprei dire.</p><p>Di norma la cauzione non è trattenibile in conto pigioni. Ma essendo il contratto concluso, ed essendovi una sentenza, varrebbe la pena di chiedere all' [USER=53081]@Avv Luigi Polidoro[/USER] .</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="davideboschi, post: 643575, member: 63284"] A mio avviso i danni vanno contestati non appena l'immobile è stato riconsegnato al proprietario, salvo i tempi tecnici per un sopralluogo (che comunque andrebbe preferibilmente fatto con l'inquilino uscente). Questo indipendentemente dal fatto che l'inquilino esca per fine contratto (naturale o per disdetta) o per sentenza di sfratto. Se dici che i danni non sono stati contestati dal 2016, capisco (ma non so se interpreto correttamente) che dal 2016 il proprietario poteva contestare i danni in quanto era tornato in possesso dell'immobile. Se è così, mi pare una richiesta tardiva. Dal 2016 ad oggi possono essere intervenuti altri eventi che hanno danneggiato o usurato l'immobile o le sue parti. Tu puoi sempre dire che nel 2016 era tutto a posto. Sarebbe come se la polizia ti beccasse con l'auto coi freni in disordine, o col parabrezza rotto, e contestasse la cosa al centro che ti ha fatto la revisione l'anno scorso. Freni e parabrezza possono sempre essersi rotti dopo... Sul fatto che tu puoi compensare la cifra stabilita dal giudice con la cauzione, non saprei dire. Di norma la cauzione non è trattenibile in conto pigioni. Ma essendo il contratto concluso, ed essendovi una sentenza, varrebbe la pena di chiedere all' [USER=53081]@Avv Luigi Polidoro[/USER] . [/QUOTE]
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