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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Mutuo a erogazione contestuale o differita. E' giusto specificarlo?
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<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 647211" data-attributes="member: 51516"><p>Hai ragione, però, se vogliamo, è un problema che riguarderebbe tutte le compravendite, solamente che in caso di soggetti fallibili, le banche si prendono più precauzioni...</p><p></p><p>Qualora il venditore non sia soggetto fallibile, se tra il giorno del rogito e la nuova trascrizione (compravendita) e iscrizione ipotecaria (mutuo) il venditore (seppure non soggetto fallibile) subisse un pignoramento o un'iscrizione di un'ipoteca giudiziale ad esempio, l'acquirente e la banca, avendo saldato il giorno del rogito, se la prenderebbero comunque in saccoccia...</p><p></p><p>Per evitare ciò, come sappiamo, basterebbe il deposito delle somme dal Notaio (se la banca non accetta, cambierei banca; se non accetta il venditore, pazienza, vuol dire che non gli interessa fare affari...): prassi che si dovrebbe utilizzare in tutte le compravendite, per evitare sorprese.</p><p></p><p>Mi pare corretto tenerne conto, ma non ti saprei dire nulla sulla correttezza della forma, non essendo io AI, nè Avvocato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 647211, member: 51516"] Hai ragione, però, se vogliamo, è un problema che riguarderebbe tutte le compravendite, solamente che in caso di soggetti fallibili, le banche si prendono più precauzioni... Qualora il venditore non sia soggetto fallibile, se tra il giorno del rogito e la nuova trascrizione (compravendita) e iscrizione ipotecaria (mutuo) il venditore (seppure non soggetto fallibile) subisse un pignoramento o un'iscrizione di un'ipoteca giudiziale ad esempio, l'acquirente e la banca, avendo saldato il giorno del rogito, se la prenderebbero comunque in saccoccia... Per evitare ciò, come sappiamo, basterebbe il deposito delle somme dal Notaio (se la banca non accetta, cambierei banca; se non accetta il venditore, pazienza, vuol dire che non gli interessa fare affari...): prassi che si dovrebbe utilizzare in tutte le compravendite, per evitare sorprese. Mi pare corretto tenerne conto, ma non ti saprei dire nulla sulla correttezza della forma, non essendo io AI, nè Avvocato. [/QUOTE]
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