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L'Esperto Immobiliare Risponde
Mutui Ipoteche Segnalazioni Crif Banche e Finanza
Mutuo con ipoteca su immobile donato al 50%
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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 773738" data-attributes="member: 56079"><p>Il mutuo liquidità prevede una percentuale d'intervento piuttosto bassa, quasi mai superiore al 50% del valore dell'immobile. Ovviamente è sempre necessario dimostrare un reddito da lavoro a tempo indeterminato che permetta l'agevole pagamento della rata (il rapporto deve essere di 1/3 dello stipendio al netto degli eventuali ulteriori impegni finanziari rateali).</p><p></p><p>Per superare le obiezioni della banca sulla donazione è possibile ricorrere ad un'assicurazione utilizzata più o meno ormai da tutti gli istituti di credito: "donazione sicura". Sarà possibile calcolare il premio inserendo i dati sul sito. </p><p></p><p>Quindi, ricapitolando, per accedere ad un mutuo liquidità devi avere un reddito netto (decurtato dagli ulteriori finanziamenti) che sia almeno il triplo della rata mensile. Non puoi chiedere oltre il 50% del valore dell'immobile (alcune banche si spingono al 60% ma sono casi limite), devi calcolare tra le spese il costo di istruttoria, imposta sostitutiva (lo 0,25% del capitale), perizia, assicurazione sull'immobile incendio scoppio, assicurazione donazione sicura, atto notarile di mutuo, eventuali assicurazioni personali richieste dalla banca (vita, CPI, infortuni... ).</p><p></p><p>Puoi anche valutare, in alternativa, un prestito chirografario che ha limiti di durata (massimo 10 anni), tassi più alti ma, generalmente, prevede spese molto più basse di quelle dovute per aprire un mutuo ipotecario.</p><p></p><p>In bocca al lupo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 773738, member: 56079"] Il mutuo liquidità prevede una percentuale d'intervento piuttosto bassa, quasi mai superiore al 50% del valore dell'immobile. Ovviamente è sempre necessario dimostrare un reddito da lavoro a tempo indeterminato che permetta l'agevole pagamento della rata (il rapporto deve essere di 1/3 dello stipendio al netto degli eventuali ulteriori impegni finanziari rateali). Per superare le obiezioni della banca sulla donazione è possibile ricorrere ad un'assicurazione utilizzata più o meno ormai da tutti gli istituti di credito: "donazione sicura". Sarà possibile calcolare il premio inserendo i dati sul sito. Quindi, ricapitolando, per accedere ad un mutuo liquidità devi avere un reddito netto (decurtato dagli ulteriori finanziamenti) che sia almeno il triplo della rata mensile. Non puoi chiedere oltre il 50% del valore dell'immobile (alcune banche si spingono al 60% ma sono casi limite), devi calcolare tra le spese il costo di istruttoria, imposta sostitutiva (lo 0,25% del capitale), perizia, assicurazione sull'immobile incendio scoppio, assicurazione donazione sicura, atto notarile di mutuo, eventuali assicurazioni personali richieste dalla banca (vita, CPI, infortuni... ). Puoi anche valutare, in alternativa, un prestito chirografario che ha limiti di durata (massimo 10 anni), tassi più alti ma, generalmente, prevede spese molto più basse di quelle dovute per aprire un mutuo ipotecario. In bocca al lupo [/QUOTE]
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