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Mutuo CONSAP e proposta acquisto
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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 84003" data-source="post: 721300"><p>Salve</p><p>chiedo un vostro supporto per ciò che sta accadendo per la mia trattiva di acquisto casa.</p><p>il 25/10 ho firmato la proposta d'acquisto, accettata in data 29/10 subordinata alla concessione del mutuo.</p><p>Avevo 35 anni (nato a gennaio 1986) ho scelto di aderire al CONSAP per avere la garanzia per ottenere il mutuo al 100%.</p><p>Mi sono recato in data 4/11 presso la Banca per la richiesta del mutuo.</p><p>Da qui il primo problema; Purtroppo una prima domanda inoltrata dalla banca verso CONSAP era mancante di alcuni allegati ed è quindi arrivata riposta negativa in data 3/12.</p><p>Il 4/12 viene ripresentata la domanda corretta e ricevo l'OK del CONSAP in data 21/12, appena dopo, il 24/12 ricevo l’SMS di approvazione del mutuo dalla banca.</p><p>Ora sul preliminare è indicato che dovevo fornire riscontro dell'avvenuta approvazione del mutuo entro il 31/12 ed avendo ricevuto l'OK il 24/12 davo per scontato (parlando con banca e notaio) che sarebbero mancati gli ultimi dettagli per procede al rogito, ma appena dopo, è successo che l'operatore di banca che mi ha seguito la pratica di mutuo, si è dovuto assentare per isolamento COVID, rientrato in ufficio in data 12/01 mi ha comunicato che la delibera che avevo ricevuto il 24/12 non era più valida avendo compiuto i 36 anni il 10/01.</p><p></p><p>Ora mi ritrovo che la proposta di acquisto risulta vincolante per decorrenza dei termini e la parte venditrice vorrebbe trattenere la caparra (più eventuali danni) oltre a pagare la provvigione dell'agenzia immobiliare.</p><p></p><p>Un bel disastro! Come posso procedere secondo voi?</p><p></p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 84003, post: 721300"] Salve chiedo un vostro supporto per ciò che sta accadendo per la mia trattiva di acquisto casa. il 25/10 ho firmato la proposta d'acquisto, accettata in data 29/10 subordinata alla concessione del mutuo. Avevo 35 anni (nato a gennaio 1986) ho scelto di aderire al CONSAP per avere la garanzia per ottenere il mutuo al 100%. Mi sono recato in data 4/11 presso la Banca per la richiesta del mutuo. Da qui il primo problema; Purtroppo una prima domanda inoltrata dalla banca verso CONSAP era mancante di alcuni allegati ed è quindi arrivata riposta negativa in data 3/12. Il 4/12 viene ripresentata la domanda corretta e ricevo l'OK del CONSAP in data 21/12, appena dopo, il 24/12 ricevo l’SMS di approvazione del mutuo dalla banca. Ora sul preliminare è indicato che dovevo fornire riscontro dell'avvenuta approvazione del mutuo entro il 31/12 ed avendo ricevuto l'OK il 24/12 davo per scontato (parlando con banca e notaio) che sarebbero mancati gli ultimi dettagli per procede al rogito, ma appena dopo, è successo che l'operatore di banca che mi ha seguito la pratica di mutuo, si è dovuto assentare per isolamento COVID, rientrato in ufficio in data 12/01 mi ha comunicato che la delibera che avevo ricevuto il 24/12 non era più valida avendo compiuto i 36 anni il 10/01. Ora mi ritrovo che la proposta di acquisto risulta vincolante per decorrenza dei termini e la parte venditrice vorrebbe trattenere la caparra (più eventuali danni) oltre a pagare la provvigione dell'agenzia immobiliare. Un bel disastro! Come posso procedere secondo voi? Grazie [/QUOTE]
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