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<blockquote data-quote="Elimarc" data-source="post: 692069" data-attributes="member: 81346"><p>Se ci sono i requisiti, la Consap da sempre il benestare, ma la decisione sulla fattibilità spetta sempre alla banca. Avendo lei presentato la domanda i primi di marzo, c'è da capire quando la banca ha trasmesso il tutto tramite sistema (ad esempio io l'ho sottoscritta il 20 giugno e la banca la trasmise i primi di luglio); da lì, la Consap deve rispondere obbligatoriamente entro 20 giorni lavorativi. Nel frattempo la banca valutera la sua posizione con i sistemi creditizi e per quanto di competenza, dopodiché il suo istituto di credito (tramite il direttore) invierà la sua pratica al deliberante il quale deciderà la fattibilità o meno. Una volta avallata la fattibilità, uscirà il perito per la valutazione dell'immobile, che deve essere superiore all'80% LTV dell'importo di acquisto. (Esempio, io chiedo 100000 euro alla banca, il perito la deve valutare 120000). Superato anche questo importantissimo passo, Le verrà richiesto di indicare il notaio per il più a praticarsi.</p><p>Comunque, se posso darle un consiglio, dica all'agenzia immobiliare che se la banca avesse rifiutato la pratica, a quest'ora lo avrebbe già comunicato, ma per i mutui al 100% non ci vogliono due giorni per dare una risposta.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Elimarc, post: 692069, member: 81346"] Se ci sono i requisiti, la Consap da sempre il benestare, ma la decisione sulla fattibilità spetta sempre alla banca. Avendo lei presentato la domanda i primi di marzo, c'è da capire quando la banca ha trasmesso il tutto tramite sistema (ad esempio io l'ho sottoscritta il 20 giugno e la banca la trasmise i primi di luglio); da lì, la Consap deve rispondere obbligatoriamente entro 20 giorni lavorativi. Nel frattempo la banca valutera la sua posizione con i sistemi creditizi e per quanto di competenza, dopodiché il suo istituto di credito (tramite il direttore) invierà la sua pratica al deliberante il quale deciderà la fattibilità o meno. Una volta avallata la fattibilità, uscirà il perito per la valutazione dell'immobile, che deve essere superiore all'80% LTV dell'importo di acquisto. (Esempio, io chiedo 100000 euro alla banca, il perito la deve valutare 120000). Superato anche questo importantissimo passo, Le verrà richiesto di indicare il notaio per il più a praticarsi. Comunque, se posso darle un consiglio, dica all'agenzia immobiliare che se la banca avesse rifiutato la pratica, a quest'ora lo avrebbe già comunicato, ma per i mutui al 100% non ci vogliono due giorni per dare una risposta. [/QUOTE]
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