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Mutui, Banche e Finanza nel Campo Immobiliare
Mutuo erogato sul valore immobile o sul valore dell'atto?
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<blockquote data-quote="Pef" data-source="post: 525727" data-attributes="member: 65621"><p>Ciao a tutti, ho appena fatto un offerta per un immobile ed accettata a 135.000 euro</p><p></p><p>A luglio, volendco avere garanzie sulla mia situazione rata/reddito, avevo avuto una predelibera su 100.000 euro da una nota banca emiliana-fracese.</p><p></p><p>In questo momento , sempre la stessa banca, mi dice che vale ancora la predelibera fatta ma non oltre la somma valutata di 100 mila. In sotanza non erogherebbero l'80% del valore di compravendita (per ora tralasciamo il discorso di valore di perizia).</p><p></p><p>Facendo 2 conti, e stante il fatto che ho già versato 5000 di acconto, al massimo mi dicono che potrebbero spingere, col rischio di fare in****are i piani alti, all'80% del valore atto, ovvero 130.000</p><p></p><p>Ho un po di confusione a questo punto. </p><p></p><p>Se chiedo di essere finanziato per l'80% del valore dell'immobile perchè mi viene tenuto conto il valore sull'atto e non il valore di compravendita?</p><p></p><p>Consigli?</p><p>Mi conviene sentire un ulteriore istituto di credito?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pef, post: 525727, member: 65621"] Ciao a tutti, ho appena fatto un offerta per un immobile ed accettata a 135.000 euro A luglio, volendco avere garanzie sulla mia situazione rata/reddito, avevo avuto una predelibera su 100.000 euro da una nota banca emiliana-fracese. In questo momento , sempre la stessa banca, mi dice che vale ancora la predelibera fatta ma non oltre la somma valutata di 100 mila. In sotanza non erogherebbero l'80% del valore di compravendita (per ora tralasciamo il discorso di valore di perizia). Facendo 2 conti, e stante il fatto che ho già versato 5000 di acconto, al massimo mi dicono che potrebbero spingere, col rischio di fare in****are i piani alti, all'80% del valore atto, ovvero 130.000 Ho un po di confusione a questo punto. Se chiedo di essere finanziato per l'80% del valore dell'immobile perchè mi viene tenuto conto il valore sull'atto e non il valore di compravendita? Consigli? Mi conviene sentire un ulteriore istituto di credito? [/QUOTE]
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