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Testo
<blockquote data-quote="Architetto" data-source="post: 716621" data-attributes="member: 9196"><p>Salve, il diritto di superficie, indica che l'immobile è realizzato con edilizia convenzionata e pertanto soggetta a determinate condizioni. Il prezzo di mercato libero lo raggiunge dopo un determinato periodo oppure soltanto dopo aver acquisito la priena proprietà di tutto l'immobile (superficie e proprietà, ex L. 167/62).</p><p>Difatti, I proprietari degli immobili realizzati su aree in diritto di superficie, ai sensi della stessa norma, possono trasformare la loro proprietà in proprietà piena attraverso la sottoscrizione di una nuova convenzione modificativa del regime di proprietà.</p><p>Recenti disposizioni, hanno modificato la durata della convenzione, originariamente (99+30 anni), attraverso atto di trasformazione, riducendola a ventennale; ed attraverso apposito atto rogitrale gli acquirenti, in forza del pagamento del prezzo di cessione (calcolato sul prezzo/millesimo moltiplicato per i millesimi di proprietà), sono liberati da ogni residuo vincolo convenzionale.</p><p>Spero esserti stato d'aiuto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Architetto, post: 716621, member: 9196"] Salve, il diritto di superficie, indica che l'immobile è realizzato con edilizia convenzionata e pertanto soggetta a determinate condizioni. Il prezzo di mercato libero lo raggiunge dopo un determinato periodo oppure soltanto dopo aver acquisito la priena proprietà di tutto l'immobile (superficie e proprietà, ex L. 167/62). Difatti, I proprietari degli immobili realizzati su aree in diritto di superficie, ai sensi della stessa norma, possono trasformare la loro proprietà in proprietà piena attraverso la sottoscrizione di una nuova convenzione modificativa del regime di proprietà. Recenti disposizioni, hanno modificato la durata della convenzione, originariamente (99+30 anni), attraverso atto di trasformazione, riducendola a ventennale; ed attraverso apposito atto rogitrale gli acquirenti, in forza del pagamento del prezzo di cessione (calcolato sul prezzo/millesimo moltiplicato per i millesimi di proprietà), sono liberati da ogni residuo vincolo convenzionale. Spero esserti stato d'aiuto. [/QUOTE]
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