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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 692790" data-attributes="member: 72232"><p>Puoi, in via teorica, ma è una follia per entrambi.</p><p>Primo, come hai scritto, pagheresti due atti e due volte le imposte.</p><p>Secondo, tuo padre, vendendo entro 5 anni quella che sarebbe la sua prima casa , senza ricomprarne un'altra entro un anno dalla vendita, dovrebbe pagare la differenza tra le imposte prima casa pagate, e le imposte "normali"; cioè in quel caso si perdono le agevolazioni fiscali e l’Agenzia delle Entrate chiederà al contribuente il pagamento delle imposte non pagate al momento del rogito più una sovrattassa.</p><p>Pura follia.</p><p></p><p>Questo è fattibile, entro 12 mesi dall'acquisto; ma devi essere già sicuro di essere mutabile.</p><p>In definitiva, meglio comprare facendo mutuo subito; se non ci sono particolari problemi, in tre mesi dalla richiesta in Banca ci stai dentro .</p><p>Sempre che la variazione d'uso, con relativa pratica edilizia e i lavori siano fatti celermente ( cosa della cui fattibilità resto onestamente un po' scettica, e che comunque va fatta in ogni caso prima del rogito, a prescindere dal mutuo).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 692790, member: 72232"] Puoi, in via teorica, ma è una follia per entrambi. Primo, come hai scritto, pagheresti due atti e due volte le imposte. Secondo, tuo padre, vendendo entro 5 anni quella che sarebbe la sua prima casa , senza ricomprarne un'altra entro un anno dalla vendita, dovrebbe pagare la differenza tra le imposte prima casa pagate, e le imposte "normali"; cioè in quel caso si perdono le agevolazioni fiscali e l’Agenzia delle Entrate chiederà al contribuente il pagamento delle imposte non pagate al momento del rogito più una sovrattassa. Pura follia. Questo è fattibile, entro 12 mesi dall'acquisto; ma devi essere già sicuro di essere mutabile. In definitiva, meglio comprare facendo mutuo subito; se non ci sono particolari problemi, in tre mesi dalla richiesta in Banca ci stai dentro . Sempre che la variazione d'uso, con relativa pratica edilizia e i lavori siano fatti celermente ( cosa della cui fattibilità resto onestamente un po' scettica, e che comunque va fatta in ogni caso prima del rogito, a prescindere dal mutuo). [/QUOTE]
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