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Mutuo residuo superiore al prezzo di vendita
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<blockquote data-quote="Rudyaventador" data-source="post: 601532" data-attributes="member: 74685"><p>Allora facciamo ordine , se esiste un mutuo esiste una ipoteca sul l'immobile ,e se non estinto il credito della banca l ipoteca non viene ovviamente estinta, pertanto se ti sei accorto che il credito residuo sia ben superiore del prezzo di vendita , prima di firmare chiedi come estingua il mutuo il venditore, e fai una nuova visura ipocatastale ( non è che per caso oltre all ipoteca vi sia anche il precetto della banca?) ; a seconda dei casi si potra mirare la proposta opportunamente ; cosi al buio vincolando l efficacia della proposta all estinzione del debito renderai impossibile l operazione; la cosa migliore da farsi è che il credito residuo , dovra essere documentato dai conteggi della banca creditrice per l estinzione e se eccedente al prezzo di vendita , la differenza dovrà essere depositata a garanzia dal notaio , pertanto con questa documentazione si potrà redigere una proposta vincolando l efficacia al deposito dal notaio di detta differenza.. Senza visibilità non procedere ad alcuna proposta.</p><p></p><p></p><p>Ora ti diranno che se procedi , al momento in cui l ipoteca non sara estinta tu potrai non procedere al rogito; la differenza è che per uscirne devi probabilmente andare dal Giudice, specie se la somma di caparra venisse versata dal proprietario ala banca , mentre operando prima come ti ho indicato ti svincoli velocemente senza alcun onere.</p><p></p><p>Se non sai orientarti o se cio che hai in mano non lo comprendi chiaramente , ti consiglio di consultarti con un tuo avvocato di fiducia.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Rudyaventador, post: 601532, member: 74685"] Allora facciamo ordine , se esiste un mutuo esiste una ipoteca sul l'immobile ,e se non estinto il credito della banca l ipoteca non viene ovviamente estinta, pertanto se ti sei accorto che il credito residuo sia ben superiore del prezzo di vendita , prima di firmare chiedi come estingua il mutuo il venditore, e fai una nuova visura ipocatastale ( non è che per caso oltre all ipoteca vi sia anche il precetto della banca?) ; a seconda dei casi si potra mirare la proposta opportunamente ; cosi al buio vincolando l efficacia della proposta all estinzione del debito renderai impossibile l operazione; la cosa migliore da farsi è che il credito residuo , dovra essere documentato dai conteggi della banca creditrice per l estinzione e se eccedente al prezzo di vendita , la differenza dovrà essere depositata a garanzia dal notaio , pertanto con questa documentazione si potrà redigere una proposta vincolando l efficacia al deposito dal notaio di detta differenza.. Senza visibilità non procedere ad alcuna proposta. Ora ti diranno che se procedi , al momento in cui l ipoteca non sara estinta tu potrai non procedere al rogito; la differenza è che per uscirne devi probabilmente andare dal Giudice, specie se la somma di caparra venisse versata dal proprietario ala banca , mentre operando prima come ti ho indicato ti svincoli velocemente senza alcun onere. Se non sai orientarti o se cio che hai in mano non lo comprendi chiaramente , ti consiglio di consultarti con un tuo avvocato di fiducia. [/QUOTE]
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