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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 752618" data-attributes="member: 72232"><p>E dov’è indicato il primo piano ?</p><p></p><p>Sul primo piano i tre eredi hanno ora il 33% ciascuno.</p><p>Sul piano terra la madre dovrebbe avere il suo 49%, più il 17 % ereditato dal padre. Sul piano seminterrato pochissimo di più.</p><p>Pare del tutto evidente che con la sola divisione della comunione ereditaria non si otterrebbe l’obiettivo , quindi oltre alla divisione serve una cessione , (donazione o vendita), con relative problematiche.</p><p>Con la donazione difficilmente avreste un mutuo (oltre ai problemi successori, a maggior ragione se anche tu diventassi donataria) e per la vendita ci vuole il reale passaggio di soldi.</p><p>Serve la consulenza del notaio, per capire se quello che avete in mente è fattibile e con che costi .</p><p>L’alternativa di chiedere mutuo ristrutturazione per un immobile di cui avreste quota minoritaria mi pare sconsigliabile: generalmente non è una buona idea investire soldi su immobile anche altrui.</p><p></p><p>La madre vive o vivrebbe poi altrove ?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 752618, member: 72232"] E dov’è indicato il primo piano ? Sul primo piano i tre eredi hanno ora il 33% ciascuno. Sul piano terra la madre dovrebbe avere il suo 49%, più il 17 % ereditato dal padre. Sul piano seminterrato pochissimo di più. Pare del tutto evidente che con la sola divisione della comunione ereditaria non si otterrebbe l’obiettivo , quindi oltre alla divisione serve una cessione , (donazione o vendita), con relative problematiche. Con la donazione difficilmente avreste un mutuo (oltre ai problemi successori, a maggior ragione se anche tu diventassi donataria) e per la vendita ci vuole il reale passaggio di soldi. Serve la consulenza del notaio, per capire se quello che avete in mente è fattibile e con che costi . L’alternativa di chiedere mutuo ristrutturazione per un immobile di cui avreste quota minoritaria mi pare sconsigliabile: generalmente non è una buona idea investire soldi su immobile anche altrui. La madre vive o vivrebbe poi altrove ? [/QUOTE]
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