Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Non andate a vedere appartamenti che non vi potete permettere. Il ribasso non è un diritto !
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 650484" data-attributes="member: 55799"><p>Difficile giudicare senza aver visto ed esaminato prima l'oggetto di vendita.</p><p></p><p>Tuttavia, tanto per logica, quanto per esperienza, quando si tratta di compravendite su quelle cifre che hai riportato, vendere rispettando le aspettative, non e' mai facile.</p><p></p><p>Bene faresti, almeno a lasciare le mani libere all'intermediario che ti sei scelto, senza imporgli "paletti" nelle strategie prezzo/trattatabilita', evitando di ingeriti in un contesto, che esula dalle tue competenze.</p><p></p><p>Posizione, che fa' a pugni, con la linea che ti sei preposto di seguire.</p><p></p><p>Se davvero vuoi trovare un amatore, e' chiaro che dovrai mostrare la casa, "spingendo" dentro i potenziali acquirenti per cercar di mettere in evidenza quelle caratteristiche intrinseche, che ne goustifichino il prezzo o che ne determinano la richiesta.</p><p></p><p>Se gia' in partenza fai il contrario.</p><p></p><p>Il prezzo e' insindacabile.</p><p>Le visite "turistiche" sono proibite.</p><p>La bellezza non si discute.</p><p>Anche al piu' romantico degli amatori gli passera' la poesia e non verra' neppure a vederla.</p><p>Indotto a pensare, che se la casa e' tanto bella, allora te la puoi pure tenere e guardartela da solo, invece che venderla.</p><p></p><p>Il punto sta tutto qui amico mio.</p><p>Che per ora stai giuocando.</p><p></p><p>Il peggior cliente per un intermediario.</p><p></p><p>Non vuoi vendere per davvero.</p><p></p><p>A meno che l'offerta che arrivi non sia una di quelle irrinunciabili.</p><p></p><p>Posto che nessun intermediario, a meno che non sia un brocco, ha voglia e tempo da perdere inutilmente, ti scontrerai con la dura legge del mercato.</p><p></p><p>In questa giungla, chi puo' spendere cinquecento sessantamila euro per una casa, ha di fronte a sé una vasta scelta di possibilita' e opportunita'</p><p>Financo a progettarsela e realizzarsela di sana pianta.</p><p>Su una terra nuda o al terzo o al quarto piano, di edifici recenti o attempati che siano.</p><p></p><p>Mentre piu' si sale, col prezzo eo con l'entita' della compravendita e piu' si avra' a che fare, con bestie piu' feroci.</p><p>Altro che amatori.</p><p></p><p>Ne ho argomentato di recente in un'altra discussione.</p><p>Smanetta su internet e vedrai.</p><p></p><p>Villa Campari in Costa Azzurra.</p><p>Considerata la villa piu' bella del mondo, quotata un miliardo di euro.</p><p></p><p>Dopo dieci anni di trattive, private e intermediate, e' stata recentemente venduta a duecento milioni di euro.</p><p>Un quinto del valore originale stimato/richiesto.</p><p></p><p>Eppure, i faccendieri incaricati dalla Davide Campari s.p.a., non erano proprio gli ultimi arrivati da una casa di legno.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 650484, member: 55799"] Difficile giudicare senza aver visto ed esaminato prima l'oggetto di vendita. Tuttavia, tanto per logica, quanto per esperienza, quando si tratta di compravendite su quelle cifre che hai riportato, vendere rispettando le aspettative, non e' mai facile. Bene faresti, almeno a lasciare le mani libere all'intermediario che ti sei scelto, senza imporgli "paletti" nelle strategie prezzo/trattatabilita', evitando di ingeriti in un contesto, che esula dalle tue competenze. Posizione, che fa' a pugni, con la linea che ti sei preposto di seguire. Se davvero vuoi trovare un amatore, e' chiaro che dovrai mostrare la casa, "spingendo" dentro i potenziali acquirenti per cercar di mettere in evidenza quelle caratteristiche intrinseche, che ne goustifichino il prezzo o che ne determinano la richiesta. Se gia' in partenza fai il contrario. Il prezzo e' insindacabile. Le visite "turistiche" sono proibite. La bellezza non si discute. Anche al piu' romantico degli amatori gli passera' la poesia e non verra' neppure a vederla. Indotto a pensare, che se la casa e' tanto bella, allora te la puoi pure tenere e guardartela da solo, invece che venderla. Il punto sta tutto qui amico mio. Che per ora stai giuocando. Il peggior cliente per un intermediario. Non vuoi vendere per davvero. A meno che l'offerta che arrivi non sia una di quelle irrinunciabili. Posto che nessun intermediario, a meno che non sia un brocco, ha voglia e tempo da perdere inutilmente, ti scontrerai con la dura legge del mercato. In questa giungla, chi puo' spendere cinquecento sessantamila euro per una casa, ha di fronte a sé una vasta scelta di possibilita' e opportunita' Financo a progettarsela e realizzarsela di sana pianta. Su una terra nuda o al terzo o al quarto piano, di edifici recenti o attempati che siano. Mentre piu' si sale, col prezzo eo con l'entita' della compravendita e piu' si avra' a che fare, con bestie piu' feroci. Altro che amatori. Ne ho argomentato di recente in un'altra discussione. Smanetta su internet e vedrai. Villa Campari in Costa Azzurra. Considerata la villa piu' bella del mondo, quotata un miliardo di euro. Dopo dieci anni di trattive, private e intermediate, e' stata recentemente venduta a duecento milioni di euro. Un quinto del valore originale stimato/richiesto. Eppure, i faccendieri incaricati dalla Davide Campari s.p.a., non erano proprio gli ultimi arrivati da una casa di legno. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Non andate a vedere appartamenti che non vi potete permettere. Il ribasso non è un diritto !
Alto