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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 565172" data-attributes="member: 70606"><p>Purtroppo devi rivolgereti ad un bravo avvocato (navigato in materia di sfratti, e non un avvocato "generico"); in questo modo puoi richiedere lo sfratto per morosità (mancato pagamento dei canoni)e per inadempimento contrattuale (subaffitto).</p><p>Inoltre, la pratica di sfratto avviata ti servirà per poter non inserire i canoni di locazione non percepiti in dichiarazione dei redditi (altrimenti verranno tassati anche se non percepiti).</p><p></p><p>La soluzione 2 la escluderei perchè troppo complicata e difficilissimamente gestibile.</p><p></p><p>La soluzione 1 (ammesso che sei in possesso di una dichiarazione di rilascio debitamente firmata dall'inquilino) potrebbe essere percorribile ma va realizzata con astuzia, velocità e intelligenza (tra le altre cose dovrai liberare l'immobile delle cose dell'inquilino e sbarazzartene in modo tale che l'immobile risulti libero da persone e cose).</p><p>Bisogna anche vedere se ci possono essere persone (ad esempio i vicini di casa) che possono testimoniare che fino al giorno prima l'immobile era occupato.</p><p>Preparati però al rischio di una denuncia per "violazione di domicilio".</p><p>Come vedi, anche in questo caso si tratta di una soluzione un pò difficoltosa da applicare, ma fattibile.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 565172, member: 70606"] Purtroppo devi rivolgereti ad un bravo avvocato (navigato in materia di sfratti, e non un avvocato "generico"); in questo modo puoi richiedere lo sfratto per morosità (mancato pagamento dei canoni)e per inadempimento contrattuale (subaffitto). Inoltre, la pratica di sfratto avviata ti servirà per poter non inserire i canoni di locazione non percepiti in dichiarazione dei redditi (altrimenti verranno tassati anche se non percepiti). La soluzione 2 la escluderei perchè troppo complicata e difficilissimamente gestibile. La soluzione 1 (ammesso che sei in possesso di una dichiarazione di rilascio debitamente firmata dall'inquilino) potrebbe essere percorribile ma va realizzata con astuzia, velocità e intelligenza (tra le altre cose dovrai liberare l'immobile delle cose dell'inquilino e sbarazzartene in modo tale che l'immobile risulti libero da persone e cose). Bisogna anche vedere se ci possono essere persone (ad esempio i vicini di casa) che possono testimoniare che fino al giorno prima l'immobile era occupato. Preparati però al rischio di una denuncia per "violazione di domicilio". Come vedi, anche in questo caso si tratta di una soluzione un pò difficoltosa da applicare, ma fattibile. [/QUOTE]
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