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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 48007" data-source="post: 611174"><p>Un caro saluto a tutti.</p><p>Sono il proprietario di una villa unifamiliare a Lariano (RM) costruita negli anni '70 così costituita:</p><ol> <li data-xf-list-type="ol">piano terra mq <strong>170</strong> catastali ctg <strong>A7</strong></li> <li data-xf-list-type="ol">piano seminterrato (scoperto due lati a livello giardino) mq. <strong>127</strong> ctg <strong>C6</strong></li> <li data-xf-list-type="ol">giardino con piante alto fusto curato di mq <strong>700</strong> + corte in palladiana di porfido di mq <strong>220</strong></li> <li data-xf-list-type="ol">portico in castagno massiccio di mq <strong>20</strong></li> <li data-xf-list-type="ol">piccolo locale officina di <strong><u>4 </u></strong>mq. (ex locale termico).</li> </ol><p>L'immobile gode di perfetta regolarità urbanistica (anche il certificato di agibilità è stato da poco rinnovato secondo le nuove norme), è allacciato al sistema fognario comunale e tutti gli impianti sono stati certificati da una primaria società di ingegneria di Roma.</p><p>L'abitazione è stata periziata e valutata da un ingegnere indipendente per oltre 400.000 euro (perizia di stima agli atti).</p><p>L'immobile si trova in zona residenziale, prospiciente la via Ariana (corso centrale di Lariano) dove risultano edificate solo ville anche se a poche decine di metri è presente un centro commerciale con supermercato e negozi. Poco distante presenti banche e ufficio postale nonchè tutti i principali negozi.</p><p>Casello autostradale a 10 Km. (Valmontone) Aeroporto a Ciampino 28 Km. Roma dista 35 Km.</p><p>Vorrei vendere l'immobile ad una cifra intorno ai 300.000 € come consigliato da molte agenzie che hanno visitato l'immobile. Attualmente è pubblicizzato per la vendita solo privatamente. L'incarico conferito ad una primaria società di intermediazione immobiliare non ha prodotto i risultati sperati.</p><p>La villa è stata completamente ristrutturata in tutta l'impiantistica (idraulica-termoidraulica-elettrica-gas metano) e sareebbe dovuta servire a trascorrere i nostri ultima anni, ma le pessime condizioni di salute di mia moglie mi spingono a trasferirmi a Roma per ottemperare alle numerose cure mediche richieste.</p><p>Scusate la mia prolissità ma vorrei da voi un consiglio sereno dettato dai tempi in cui oggi viviamo.</p><p>Ovviamente sono disponibile a retribuire con la consueta attività di mediazione ogni persona interessata ma senza concedere esclusiva che mi vincolerebbe troppo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 48007, post: 611174"] Un caro saluto a tutti. Sono il proprietario di una villa unifamiliare a Lariano (RM) costruita negli anni '70 così costituita: [LIST=1] [*]piano terra mq [B]170[/B] catastali ctg [B]A7[/B] [*]piano seminterrato (scoperto due lati a livello giardino) mq. [B]127[/B] ctg [B]C6[/B] [*]giardino con piante alto fusto curato di mq [B]700[/B] + corte in palladiana di porfido di mq [B]220[/B] [*]portico in castagno massiccio di mq [B]20[/B] [*]piccolo locale officina di [B][U]4 [/U][/B]mq. (ex locale termico). [/LIST] L'immobile gode di perfetta regolarità urbanistica (anche il certificato di agibilità è stato da poco rinnovato secondo le nuove norme), è allacciato al sistema fognario comunale e tutti gli impianti sono stati certificati da una primaria società di ingegneria di Roma. L'abitazione è stata periziata e valutata da un ingegnere indipendente per oltre 400.000 euro (perizia di stima agli atti). L'immobile si trova in zona residenziale, prospiciente la via Ariana (corso centrale di Lariano) dove risultano edificate solo ville anche se a poche decine di metri è presente un centro commerciale con supermercato e negozi. Poco distante presenti banche e ufficio postale nonchè tutti i principali negozi. Casello autostradale a 10 Km. (Valmontone) Aeroporto a Ciampino 28 Km. Roma dista 35 Km. Vorrei vendere l'immobile ad una cifra intorno ai 300.000 € come consigliato da molte agenzie che hanno visitato l'immobile. Attualmente è pubblicizzato per la vendita solo privatamente. L'incarico conferito ad una primaria società di intermediazione immobiliare non ha prodotto i risultati sperati. La villa è stata completamente ristrutturata in tutta l'impiantistica (idraulica-termoidraulica-elettrica-gas metano) e sareebbe dovuta servire a trascorrere i nostri ultima anni, ma le pessime condizioni di salute di mia moglie mi spingono a trasferirmi a Roma per ottemperare alle numerose cure mediche richieste. Scusate la mia prolissità ma vorrei da voi un consiglio sereno dettato dai tempi in cui oggi viviamo. Ovviamente sono disponibile a retribuire con la consueta attività di mediazione ogni persona interessata ma senza concedere esclusiva che mi vincolerebbe troppo. [/QUOTE]
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