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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Notaio non procede al rogito. compravendita nel limbo
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Testo
<blockquote data-quote="Bagudi" data-source="post: 577195" data-attributes="member: 3943"><p>L'edilizia convenzionata è molto complessa e, quasi sempre, il venditore non sa o dimentica di avere acquistato con queste modalità.</p><p></p><p>Non solo gli agenti immoibliari, ma anche spesso i notai, nonchè - ahimè - gli uffici tecnici dei Comuni, non conoscono la normativa, così come la gran parte degli avvocati, che devono essere espressamente esperti in questo tipo di convenzioni.</p><p></p><p>Quindi, la situazione che presenti non è di quelle più limpide per voler mettere a friggere in padella venditore e agenzia, dal momento che il Comune - che è quello che che ha redatto e deliberato la convenzione stessa - non sa risponderti.</p><p></p><p>Mi sembra molto strano che nella convenzione non ci sia un accenno alla durata dei vincoli, fermo restando che dopo 30 anni, in genere - e sottolineo in genere - tutti i vincoli del prezzo scadono.</p><p></p><p>Interpella un altro notaio, ma soprattutto andate in comune (dovrebbe farlo il venditore, ma io ci andrei insieme a lui) e mettete alle strette il responsabile dell'Ufficio Tecnico.</p><p>Dal momento che è il Comune l'ente deputato a dare sanzioni in caso di vendita non conforme alla convenzione, se il Comune vi dice di vendere a prezzo libero, fatevelo scrivere.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bagudi, post: 577195, member: 3943"] L'edilizia convenzionata è molto complessa e, quasi sempre, il venditore non sa o dimentica di avere acquistato con queste modalità. Non solo gli agenti immoibliari, ma anche spesso i notai, nonchè - ahimè - gli uffici tecnici dei Comuni, non conoscono la normativa, così come la gran parte degli avvocati, che devono essere espressamente esperti in questo tipo di convenzioni. Quindi, la situazione che presenti non è di quelle più limpide per voler mettere a friggere in padella venditore e agenzia, dal momento che il Comune - che è quello che che ha redatto e deliberato la convenzione stessa - non sa risponderti. Mi sembra molto strano che nella convenzione non ci sia un accenno alla durata dei vincoli, fermo restando che dopo 30 anni, in genere - e sottolineo in genere - tutti i vincoli del prezzo scadono. Interpella un altro notaio, ma soprattutto andate in comune (dovrebbe farlo il venditore, ma io ci andrei insieme a lui) e mettete alle strette il responsabile dell'Ufficio Tecnico. Dal momento che è il Comune l'ente deputato a dare sanzioni in caso di vendita non conforme alla convenzione, se il Comune vi dice di vendere a prezzo libero, fatevelo scrivere. [/QUOTE]
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