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Testo
<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 756328" data-attributes="member: 70606"><p>Non vedo perchè ti debba preoccupare tu del rilascio del "certificato di conformità urbanistica" in quanto è un documento che deve produrre la parte venditrice e non la parte acquirente (sia come onere sia per i costi).</p><p></p><p>Detto ciò, i tempi variano da Comune a Comune a possono volerci da pochi giorni a diversi mesi solamente per poter accedere agli atti pubblici.</p><p>In genere nei grandi comuni parliamo di 3 - 6 mesi.</p><p></p><p>L'obbligo di avere detto certificato non esiste per legge, ma solamente la raccomandazione.</p><p>Le Regioni Toscana ed Emilia Romagna al momento sono le uniche che lo prevedono "obbligatoriamente" anche per scelta dei consigli notarili.</p><p>Tuttavia, potresti trovare un notaio a Prato e nelle città o provincia vicine, disposto a rogitare comunque anche senza (da noi in Romagna abbiano questa "possibilità", ovvero abbiamo qualche notaio fuori dal coro).</p><p>L'alternativa sarebbe stipulare fuori regione.</p><p></p><p>In ogni caso, il suddetto certificato, "garantisce" la parte acquirente che sta acquistando un immobile privo di abusi e in regola sotto il profilo urbanistico e catastale, e l'ispezione presso gli archivi, seguito da un controllo sull'immobile, permette di individuare eventuali abusi edilizie e difformità e capire conseguentemente se sia possibile o meno sanarli, perciò fossi nei panni di chi deve acquistare lo pretenderei e non stipulerei senza.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 756328, member: 70606"] Non vedo perchè ti debba preoccupare tu del rilascio del "certificato di conformità urbanistica" in quanto è un documento che deve produrre la parte venditrice e non la parte acquirente (sia come onere sia per i costi). Detto ciò, i tempi variano da Comune a Comune a possono volerci da pochi giorni a diversi mesi solamente per poter accedere agli atti pubblici. In genere nei grandi comuni parliamo di 3 - 6 mesi. L'obbligo di avere detto certificato non esiste per legge, ma solamente la raccomandazione. Le Regioni Toscana ed Emilia Romagna al momento sono le uniche che lo prevedono "obbligatoriamente" anche per scelta dei consigli notarili. Tuttavia, potresti trovare un notaio a Prato e nelle città o provincia vicine, disposto a rogitare comunque anche senza (da noi in Romagna abbiano questa "possibilità", ovvero abbiamo qualche notaio fuori dal coro). L'alternativa sarebbe stipulare fuori regione. In ogni caso, il suddetto certificato, "garantisce" la parte acquirente che sta acquistando un immobile privo di abusi e in regola sotto il profilo urbanistico e catastale, e l'ispezione presso gli archivi, seguito da un controllo sull'immobile, permette di individuare eventuali abusi edilizie e difformità e capire conseguentemente se sia possibile o meno sanarli, perciò fossi nei panni di chi deve acquistare lo pretenderei e non stipulerei senza. [/QUOTE]
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