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Opzione cedolare secca
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<blockquote data-quote="luigiraimondo" data-source="post: 225064" data-attributes="member: 45675"><p><span style="font-family: 'verdana'"><span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"> Il contratto inizia come se fosse <span style="font-size: 18px"><strong>senza</strong></span> cedolare secca, tanto e vero che include sia la rivalutazione che il pagamento delle imposte di registro. ad un certo punto si dice che il locatore aderisce alla cedolare e che quei punti della rivalutazione e delle imposte di registro sono derogate per tutto il periodo di validità della cedolare........ E VALIDO UN CONTRATTO DEL GENERE????</span></span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'verdana'"><span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000">ASPETTO VOSTRE RISPOSTE......</span></span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'verdana'"><span style="color: #000000"><span style="font-size: 12px">17)</span> <span style="font-size: 12px">CEDOLARE SECCA: A)il locatore dichiara di volersi avvalere della modalità di tassazione sui redditi da locazione di fabbricati prevista dal D.Lgs. n. 23 del 14/03/2011 denominata “cedolare secca”. Pertanto in deroga agli art 5, 18 di codesto contratto la registrazione fiscale di tale contratto non comporterà alcun pagamento di imposta di registro anche per le annualità successive o imposta di bollo e non verrà inoltre applicata negli anni di applicazione della cedolare secca, alcuna maggiorazione del canone sulla base dell’indice istat di variazione dei prezzi al consumo per famiglie di operai e impiegati. <strong>B)Se in futuro il locatore decidesse di revocare l’applicazione di tale regime di tassazione, previa comunicazione al conduttore, sull’importo annuo del canone dovrà essere pagata l’imposta di registro e i bolli se dovuti (di cui metà a carico del conduttore), e ai canoni verrà applicata da quel momento in avanti l’intera variazione dell’indice istat intervenuta dalla stipula del contratto fino alla revoca dell’opzione cedolare. Il conduttore successivamente alla revoca dell’opzione cedolare, non dovrà in ogni caso corrispondere alcun adeguamento istat per gli anni coperti dalla cedolare.</strong></span></span></span></p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span style="font-family: 'verdana'"><span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000">18) Il conduttore avrà l’obbligo al pagamento annuale del 50% dell’imposta di registro.</span></span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'verdana'"><span style="color: #000000"><span style="font-size: 12px">5)</span> <span style="font-size: 12px">Il conduttore adeguerà annualmente nella misura massima consentita l’importo dei canoni all’indice istat. </span></span></span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="luigiraimondo, post: 225064, member: 45675"] [FONT=verdana][SIZE=3][COLOR=#000000] Il contratto inizia come se fosse [SIZE=5][B]senza[/B][/SIZE] cedolare secca, tanto e vero che include sia la rivalutazione che il pagamento delle imposte di registro. ad un certo punto si dice che il locatore aderisce alla cedolare e che quei punti della rivalutazione e delle imposte di registro sono derogate per tutto il periodo di validità della cedolare........ E VALIDO UN CONTRATTO DEL GENERE????[/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=verdana][SIZE=3][COLOR=#000000]ASPETTO VOSTRE RISPOSTE......[/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=verdana][COLOR=#000000][SIZE=3]17)[/SIZE] [SIZE=3]CEDOLARE SECCA: A)il locatore dichiara di volersi avvalere della modalità di tassazione sui redditi da locazione di fabbricati prevista dal D.Lgs. n. 23 del 14/03/2011 denominata “cedolare secca”. Pertanto in deroga agli art 5, 18 di codesto contratto la registrazione fiscale di tale contratto non comporterà alcun pagamento di imposta di registro anche per le annualità successive o imposta di bollo e non verrà inoltre applicata negli anni di applicazione della cedolare secca, alcuna maggiorazione del canone sulla base dell’indice istat di variazione dei prezzi al consumo per famiglie di operai e impiegati. [B]B)Se in futuro il locatore decidesse di revocare l’applicazione di tale regime di tassazione, previa comunicazione al conduttore, sull’importo annuo del canone dovrà essere pagata l’imposta di registro e i bolli se dovuti (di cui metà a carico del conduttore), e ai canoni verrà applicata da quel momento in avanti l’intera variazione dell’indice istat intervenuta dalla stipula del contratto fino alla revoca dell’opzione cedolare. Il conduttore successivamente alla revoca dell’opzione cedolare, non dovrà in ogni caso corrispondere alcun adeguamento istat per gli anni coperti dalla cedolare.[/B][/SIZE][/COLOR][/FONT] [FONT=verdana][SIZE=3][COLOR=#000000]18) Il conduttore avrà l’obbligo al pagamento annuale del 50% dell’imposta di registro.[/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=verdana][COLOR=#000000][SIZE=3]5)[/SIZE] [SIZE=3]Il conduttore adeguerà annualmente nella misura massima consentita l’importo dei canoni all’indice istat. [/SIZE][/COLOR][/FONT] [/QUOTE]
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