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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 225203" data-attributes="member: 6214"><p>Comincio dal fondo.</p><p>Il contratto mi sembra ok: per forma chiamerei art. 17 quello che è indicato come 18 (compartecipazione alle imposte di registrazione), e chiamerei 18 la indicazione sulla volontà di adottare la cedolare e relative conseguenze.</p><p> </p><p>Circa il testo ad oggi troverei inattuale scrivere:</p><p></p><p> </p><p>Nel momento in cui si recede dalla cedolare secca, se il contratto non era stato bollato inizialmente, diventa obbligatorio apporre le solite marche, e si riprende la solita tassa di registrazione annuale. Quindi sia i bolli che la registrazione SONO dovuti.</p><p> </p><p>Circa il modello 69, è unico: ad un certo punto c'è un quadratino che si smarca o meno a seconda che si opti o no per la cedolare.</p><p> </p><p></p><p> </p><p>Qui per assurdo questa formulazione potrebbe essere lecita: salvo darne una motivazione che non si configuri come una sorta di riduzione compensata sotto altra forma, ad esempio in natura (es: chiedo meno perchè gli inquilini fanno opere interne che spetterebbero a me ==> così equivarrebbe ad un reddito avuto sotto forma diversa): è lecita, anche se stirata per i capelli, la formula che concede inizialmente uno sgravio: ma solitamente si usa questa formula in una locazione commerciale, dove si riconosce all'esercente una riduzione in considerazione delle difficoltà di avviamento dell'attività. Non ho esperienza nel caso di locazione abitativa: non saprei inventare una giustificazione plausibile. (ammesso che sia necessaria una motivazione... cosa probabile, visto che non è ammesso aumentare il canone surrettiziamente)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 225203, member: 6214"] Comincio dal fondo. Il contratto mi sembra ok: per forma chiamerei art. 17 quello che è indicato come 18 (compartecipazione alle imposte di registrazione), e chiamerei 18 la indicazione sulla volontà di adottare la cedolare e relative conseguenze. Circa il testo ad oggi troverei inattuale scrivere: Nel momento in cui si recede dalla cedolare secca, se il contratto non era stato bollato inizialmente, diventa obbligatorio apporre le solite marche, e si riprende la solita tassa di registrazione annuale. Quindi sia i bolli che la registrazione SONO dovuti. Circa il modello 69, è unico: ad un certo punto c'è un quadratino che si smarca o meno a seconda che si opti o no per la cedolare. Qui per assurdo questa formulazione potrebbe essere lecita: salvo darne una motivazione che non si configuri come una sorta di riduzione compensata sotto altra forma, ad esempio in natura (es: chiedo meno perchè gli inquilini fanno opere interne che spetterebbero a me ==> così equivarrebbe ad un reddito avuto sotto forma diversa): è lecita, anche se stirata per i capelli, la formula che concede inizialmente uno sgravio: ma solitamente si usa questa formula in una locazione commerciale, dove si riconosce all'esercente una riduzione in considerazione delle difficoltà di avviamento dell'attività. Non ho esperienza nel caso di locazione abitativa: non saprei inventare una giustificazione plausibile. (ammesso che sia necessaria una motivazione... cosa probabile, visto che non è ammesso aumentare il canone surrettiziamente) [/QUOTE]
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