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<blockquote data-quote="skywalker" data-source="post: 154017" data-attributes="member: 14323"><p>Temo amico mio che ti sia sfuggita la reale situazione alla quale stai rapidamente (come tutta la categoria) andando incontro.</p><p>Le norme comunitarie aprono le porte ai professionisti stranieri ma non limitano l'accesso alla professione a coloro che hanno requisiti rispondenti a quelli richiesti ai professionisti "autoctoni".</p><p>Quindi?</p><p>...quindi domattina ti ritrovi una bella nuova agenzia aperta vicino alla tua con due "colleghi" rumeni che chiedono la metà delle provvigioni che per stare aperto devi incamerare tu.</p><p>...tanto loro hanno mogli e figli in patria e anche se a casa mandano poco, probabilmente, là è già sufficiente per vivere dignitosamente.</p><p>E poi se non dovesse funzionare come deve, possono sempre tornare da dove sono venuti...e tu vai in Romania a chiedergli i contributi inps e le tasse che magari hanno versato...e magari no.</p><p>...ma se funziona mi sa che puoi mettere una bella ipoteca sul mercedes che avevi deciso di comprare per viaggiare più sicuro ora che hai il figlio piccolo e valutare l'acquisto di una trabant (io nei periodi in cui sono stato in ungheria l'ho guidata e se sopporti l'odore di fritto che esce dal tubo di scarico, non va male.)</p><p>A 100 mt dal mio ufficio ha aperto uno studio associato di avvocati spagnoli, le parcelle?</p><p>La metà di quelle praticate dagli italiani.</p><p>A milano hanno già aperto agenzie immobiliari cinesi che vendono ai connazionali...se entri e parli italiano ti mandano fuori perchè nessuno ti capisce.</p><p>L'architetto che lavorava per me aveva conosciuto in ferie un dentista dell'est ed erano diventati amici, quando ha avuto bisogno di un intervento ha preso un aereo ed è andata da lui...risparmiando il 45%, ora il dentista ha aperto uno studio in veneto e lavora una settimana qua e una in patria...ma le tariffe sono le stesse.</p><p>Hai ragione tu...un marocchino, indino, cinese potrebbe (ma non è sempre detto) non essere come noi ma quasi sicuramente può essere meno caro e con l'aria che tira...</p><p>Guardati intorno, al supermercato i prodotti di marca, quindi i più costosi, restano sugli scaffali mentre quelli dei prodotti più economici si svuotano...toh...che sorpresa!!!</p><p>Una volta non era così.</p><p>E se la sciura maria prende la sottosottomarca di tonno per risparmiare 0,35 cenesimi...mi vien da ridere a pensare a cosa dirà quando le si chiede il 3% IVA esclusa...l'indino come lo chiami tu le ha appena chiesto l'1% e via andare.</p><p>Ma noi abbiamo professionalità da vendere...ma alla sciura maria non gliene può fregà de meno visto che lei ha da vendere la casa e con i dovuti scongiuri, ...quando è fatta, è fatta!</p><p>...e intanto pensa, l'1% è meno del tre e l'affare le sembra di averlo fatto lei</p><p>Se poi ci sono problemi c'è solo da sperare che per l'iscrizione al registro imprese della città di Bacàu sia obbligatorio essere assicurati.</p><p>Ho lavorato in Francia e devo dirti dai colleghi francesi ho appreso molto, sopratutto per il modo di proporre l'immobile e di presentare l'ufficio.</p><p>Ho visitato immobili in molte nazioni, dall'asia alle americhe e credimi se ti dico che c'è molto da imparare...</p><p>A marzo sarò in Florida e anche li vedro diversi immobili e nonostante la crisi nel settore sia principiata proprio dagli u.s.a. devo ammettere che gli agenti immobiliari locali hanno molti più strumenti per essere riconosciuti come veri professionisti (hanno la funzione del notaio nel senso che la compravendita avviene nel loro ufficio e con la sola loro presenza, registrano il contratto cessorio anche se hanno solo autonomie locali.) noi siamo solo ausiliari del commercio e non liberi professionisti e prima lo capiamo meglio è, non siamo un potere forte e nemmeno una categoria unita, in ogni caso ti dò solo alcuni dati sul calo dei prezzi sul mercato americano:</p><p>New york -5,9%</p><p>Miami -19,3%</p><p>San Francisco -13,2%</p><p>Las vegas -19,4%</p><p>Los Angeles -16,4%</p><p>Conosco molte delle città citate e posso assicurarti che un calo di quasi 6 punti percentuali a new york è un'enormità se raffrontato all'interesse che la città suscita a livello mondiale.</p><p>Figurati che io ho consigliato di investire nelle immediate vicinanze di groud zero a dicembre 2011 ammesso che si potessero sostenere i costi delle imposizioni fis e delle spese accessorie per un lustro.</p><p>lo stesso discorso vale anche per san frè.</p><p>In questo momento molti europei, spaventati dalla situazione della zona euro si rivolgono al mercato americano perchè considerato più sicuro(personalmente ritengo che per loro il problema sia solo posticipato), ma anche i nuovi ricchi asiatici e russi acquistano sul territorio confederato.</p><p>Ho come l'impressione che le pepite della tua miniera tra poco se le contenderanno anche quelli più affamati di te... se poi sei ancora convinto dell'inutilità di guardare ad un mondo più ampio...accomodati!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="skywalker, post: 154017, member: 14323"] Temo amico mio che ti sia sfuggita la reale situazione alla quale stai rapidamente (come tutta la categoria) andando incontro. Le norme comunitarie aprono le porte ai professionisti stranieri ma non limitano l'accesso alla professione a coloro che hanno requisiti rispondenti a quelli richiesti ai professionisti "autoctoni". Quindi? ...quindi domattina ti ritrovi una bella nuova agenzia aperta vicino alla tua con due "colleghi" rumeni che chiedono la metà delle provvigioni che per stare aperto devi incamerare tu. ...tanto loro hanno mogli e figli in patria e anche se a casa mandano poco, probabilmente, là è già sufficiente per vivere dignitosamente. E poi se non dovesse funzionare come deve, possono sempre tornare da dove sono venuti...e tu vai in Romania a chiedergli i contributi inps e le tasse che magari hanno versato...e magari no. ...ma se funziona mi sa che puoi mettere una bella ipoteca sul mercedes che avevi deciso di comprare per viaggiare più sicuro ora che hai il figlio piccolo e valutare l'acquisto di una trabant (io nei periodi in cui sono stato in ungheria l'ho guidata e se sopporti l'odore di fritto che esce dal tubo di scarico, non va male.) A 100 mt dal mio ufficio ha aperto uno studio associato di avvocati spagnoli, le parcelle? La metà di quelle praticate dagli italiani. A milano hanno già aperto agenzie immobiliari cinesi che vendono ai connazionali...se entri e parli italiano ti mandano fuori perchè nessuno ti capisce. L'architetto che lavorava per me aveva conosciuto in ferie un dentista dell'est ed erano diventati amici, quando ha avuto bisogno di un intervento ha preso un aereo ed è andata da lui...risparmiando il 45%, ora il dentista ha aperto uno studio in veneto e lavora una settimana qua e una in patria...ma le tariffe sono le stesse. Hai ragione tu...un marocchino, indino, cinese potrebbe (ma non è sempre detto) non essere come noi ma quasi sicuramente può essere meno caro e con l'aria che tira... Guardati intorno, al supermercato i prodotti di marca, quindi i più costosi, restano sugli scaffali mentre quelli dei prodotti più economici si svuotano...toh...che sorpresa!!! Una volta non era così. E se la sciura maria prende la sottosottomarca di tonno per risparmiare 0,35 cenesimi...mi vien da ridere a pensare a cosa dirà quando le si chiede il 3% IVA esclusa...l'indino come lo chiami tu le ha appena chiesto l'1% e via andare. Ma noi abbiamo professionalità da vendere...ma alla sciura maria non gliene può fregà de meno visto che lei ha da vendere la casa e con i dovuti scongiuri, ...quando è fatta, è fatta! ...e intanto pensa, l'1% è meno del tre e l'affare le sembra di averlo fatto lei Se poi ci sono problemi c'è solo da sperare che per l'iscrizione al registro imprese della città di Bacàu sia obbligatorio essere assicurati. Ho lavorato in Francia e devo dirti dai colleghi francesi ho appreso molto, sopratutto per il modo di proporre l'immobile e di presentare l'ufficio. Ho visitato immobili in molte nazioni, dall'asia alle americhe e credimi se ti dico che c'è molto da imparare... A marzo sarò in Florida e anche li vedro diversi immobili e nonostante la crisi nel settore sia principiata proprio dagli u.s.a. devo ammettere che gli agenti immobiliari locali hanno molti più strumenti per essere riconosciuti come veri professionisti (hanno la funzione del notaio nel senso che la compravendita avviene nel loro ufficio e con la sola loro presenza, registrano il contratto cessorio anche se hanno solo autonomie locali.) noi siamo solo ausiliari del commercio e non liberi professionisti e prima lo capiamo meglio è, non siamo un potere forte e nemmeno una categoria unita, in ogni caso ti dò solo alcuni dati sul calo dei prezzi sul mercato americano: New york -5,9% Miami -19,3% San Francisco -13,2% Las vegas -19,4% Los Angeles -16,4% Conosco molte delle città citate e posso assicurarti che un calo di quasi 6 punti percentuali a new york è un'enormità se raffrontato all'interesse che la città suscita a livello mondiale. Figurati che io ho consigliato di investire nelle immediate vicinanze di groud zero a dicembre 2011 ammesso che si potessero sostenere i costi delle imposizioni fis e delle spese accessorie per un lustro. lo stesso discorso vale anche per san frè. In questo momento molti europei, spaventati dalla situazione della zona euro si rivolgono al mercato americano perchè considerato più sicuro(personalmente ritengo che per loro il problema sia solo posticipato), ma anche i nuovi ricchi asiatici e russi acquistano sul territorio confederato. Ho come l'impressione che le pepite della tua miniera tra poco se le contenderanno anche quelli più affamati di te... se poi sei ancora convinto dell'inutilità di guardare ad un mondo più ampio...accomodati! [/QUOTE]
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