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<blockquote data-quote="Maurizio Zucchetti" data-source="post: 28892" data-attributes="member: 334"><p>Come detto mi sto trovando in una situazione simile .... ci sono due ordini di problemi:</p><p>1. La concessione del mutuo. Difficilmente le banche lo concedono in presenza di una donazione, e se lo fanno pretendono una robusta polizza assicurativa che li metta al riparo da eventuali azioni di "riduzione" da parte di eredi non considerati nell'asse ereditario. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" /> </p><p>2. La necessità da parte del Notaio di tutelare la parte acquirente dalle suddette azioni di riduzione.</p><p></p><p>Mentre il primo punto si può risolvere individuando la banca opportuna, e magari accordandosi su chi sosterrà il costo della polizza, per il secondo è necessario rifarsi esclusivamente all'interpretazione del notaio. Nel mio caso il Notaio ha detto chiaramente che l'unico modo per tutelare adeguatamente l'acquirente è quello di retrocedere dalla donazione, cosa che faremo il 18 gennaio, visto che i donanti sono tuttora viventi!</p><p></p><p>A questo proposito è essenziale sapere, come chiesto da Diego, a quando risale la donazione e se il donante è ancora in vita: se fosse morto da più di 10 anni il problema non si porrebbe, in quanto ogni azione sarebbe prescritta per legge! :? </p><p></p><p> <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Maurizio Zucchetti, post: 28892, member: 334"] Come detto mi sto trovando in una situazione simile .... ci sono due ordini di problemi: 1. La concessione del mutuo. Difficilmente le banche lo concedono in presenza di una donazione, e se lo fanno pretendono una robusta polizza assicurativa che li metta al riparo da eventuali azioni di "riduzione" da parte di eredi non considerati nell'asse ereditario. 8-) 2. La necessità da parte del Notaio di tutelare la parte acquirente dalle suddette azioni di riduzione. Mentre il primo punto si può risolvere individuando la banca opportuna, e magari accordandosi su chi sosterrà il costo della polizza, per il secondo è necessario rifarsi esclusivamente all'interpretazione del notaio. Nel mio caso il Notaio ha detto chiaramente che l'unico modo per tutelare adeguatamente l'acquirente è quello di retrocedere dalla donazione, cosa che faremo il 18 gennaio, visto che i donanti sono tuttora viventi! A questo proposito è essenziale sapere, come chiesto da Diego, a quando risale la donazione e se il donante è ancora in vita: se fosse morto da più di 10 anni il problema non si porrebbe, in quanto ogni azione sarebbe prescritta per legge! :? ;) [/QUOTE]
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