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Pagamento provvigioni ad agenzia - quando?
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<blockquote data-quote="ccc1956" data-source="post: 177087" data-attributes="member: 26686"><p>e' stato spiegato decine di volte.</p><p>la proposta di acquisto e' <strong>gia'</strong> un preliminare quando il venditore accetta ed il proponente ne viene a conoscenza.</p><p>le provvigione maturano al preliminare.</p><p>quindi ha ragione l'agenzia.</p><p>quando si firma una proposta/preliminare occorre stare moltooooooooooooo attenti.</p><p>dovevi mettere una sospensiva per i controlli urbanistici con scadenza un mese, se tutto era a posto, andavi avanti nel contratto, se saltava fuori qualche abuso insanabile cioe' non risolvibile entro la data del rogito, ti ritiravi dal contratto, non pagavi la provvigione e ti doveve essere resituito il deposito dato all'agenzia.</p><p>con una clausola sospensiva l'agenzia trattiene presso di se' la somma che tu acquirente versi fino a che non si verifica la condizione............cioe' i controlli positivi sull'immobile.</p><p>cmq adesso la frittata e' fatta.</p><p>il venditore deve garantire che l'immobile catastalmente e urbanisticamente sia a posto entro la data del rogito.</p><p>se cosi' non fosse.................sarebbe inadempiente con tutte le conseguenze del caso.</p><p>tutti i documenti che hai citato, il venditore deve presentarli entro il rogito............l'ACE gia' da subito dal 1.1.2012, per cui se non lo fa sarebbe inadempiente.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ccc1956, post: 177087, member: 26686"] e' stato spiegato decine di volte. la proposta di acquisto e' [B]gia'[/B] un preliminare quando il venditore accetta ed il proponente ne viene a conoscenza. le provvigione maturano al preliminare. quindi ha ragione l'agenzia. quando si firma una proposta/preliminare occorre stare moltooooooooooooo attenti. dovevi mettere una sospensiva per i controlli urbanistici con scadenza un mese, se tutto era a posto, andavi avanti nel contratto, se saltava fuori qualche abuso insanabile cioe' non risolvibile entro la data del rogito, ti ritiravi dal contratto, non pagavi la provvigione e ti doveve essere resituito il deposito dato all'agenzia. con una clausola sospensiva l'agenzia trattiene presso di se' la somma che tu acquirente versi fino a che non si verifica la condizione............cioe' i controlli positivi sull'immobile. cmq adesso la frittata e' fatta. il venditore deve garantire che l'immobile catastalmente e urbanisticamente sia a posto entro la data del rogito. se cosi' non fosse.................sarebbe inadempiente con tutte le conseguenze del caso. tutti i documenti che hai citato, il venditore deve presentarli entro il rogito............l'ACE gia' da subito dal 1.1.2012, per cui se non lo fa sarebbe inadempiente. [/QUOTE]
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