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Testo
<blockquote data-quote="Tobia" data-source="post: 420477" data-attributes="member: 5961"><p>Non ho mai provato ma me la tengo buona..</p><p></p><p>Per le banche bisognerebbe chiedere a loro, però da quanto dichiarato in quella discussione dal notaio ci sono buone speranze:</p><p><em></em></p><p><em>La compravendita con prestazione di assistenza è un vero contratto di compravendita, come se ci fosse una clausola di differimento del prezzo. Sicchè se l'appartamento viene venduto permane l'obbligo dell'onerato, ma <strong>se l'appartamento viene venduto ad un terzo in buona fede il venditore, in caso di inadempimento dell'onerato, può rifarsi sui beni dell'inadempiente ma non sull'immobile.</strong> In sostanza l'obbligo di assistenza non crea un diritto di sequela, come le ipoteche, i pignoramenti ecc.</em></p><p><em></em></p><p><em>Certo deve essere venduto a un terzo acquirente in buona fede: la rivendita alla madre, ad esempio, può far nascere sospetti di simulazione, che però vengono valutati caso per caso dal giudice secondo il suo apprezzamento.</em></p><p><em></em></p><p><em>Notaio Massimo d'Ambrosio - Pescara</em></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Tobia, post: 420477, member: 5961"] Non ho mai provato ma me la tengo buona.. Per le banche bisognerebbe chiedere a loro, però da quanto dichiarato in quella discussione dal notaio ci sono buone speranze: [I] La compravendita con prestazione di assistenza è un vero contratto di compravendita, come se ci fosse una clausola di differimento del prezzo. Sicchè se l'appartamento viene venduto permane l'obbligo dell'onerato, ma [B]se l'appartamento viene venduto ad un terzo in buona fede il venditore, in caso di inadempimento dell'onerato, può rifarsi sui beni dell'inadempiente ma non sull'immobile.[/B] In sostanza l'obbligo di assistenza non crea un diritto di sequela, come le ipoteche, i pignoramenti ecc. Certo deve essere venduto a un terzo acquirente in buona fede: la rivendita alla madre, ad esempio, può far nascere sospetti di simulazione, che però vengono valutati caso per caso dal giudice secondo il suo apprezzamento. Notaio Massimo d'Ambrosio - Pescara[/I] [/QUOTE]
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