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Penale nella proposta di acquisto
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<blockquote data-quote="Vale09" data-source="post: 724185" data-attributes="member: 84095"><p>Buongiorno a tutti, vi riporto questa clausola penale presente sulla mia proposta di acquisto:</p><p></p><p>10 – clausola penale; (1469 ter iv c.c.) in caso di rinuncia all'acquisto dell'immobile, a seguito di ritiro della proposta prima dello scadere del termine d'irrevocabilità (clausola 6) il proponente s'impegna a corrispondere alla xxx immobiliare una somma pari al 99%</p><p>(diconsi novantanove per cento) della provvigione concordata al punto 9 a titolo di penale,comprensiva delle spese sostenute.</p><p></p><p>e' ammissibile? non è vessatoria? si intende che se rinuncio a comprare l'immobile prima che siano trascorsi 10 giorni dalla mia firma (validità proposta di acquisto) devo pagare la penale? successivamente ai 10 giorni posso rinunciare se venditore non ha firmato, senza penale? se ha firmato, il contratto è concluso e ha valenza di preliminare. corretto?</p><p></p><p>6 – termine d'efficacia ed irrevocabilità della proposta; (art. 1469 ter iv comma c.c.) la</p><p>presente proposta d'acquisto ha efficacia irrevocabile per 10 giorni con decorrenza dalla data di sottoscrizione della stessa da parte proponente acquirente. a tale scadenza, la proposta si intenderà risolta a tutti gli effetti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Vale09, post: 724185, member: 84095"] Buongiorno a tutti, vi riporto questa clausola penale presente sulla mia proposta di acquisto: 10 – clausola penale; (1469 ter iv c.c.) in caso di rinuncia all'acquisto dell'immobile, a seguito di ritiro della proposta prima dello scadere del termine d'irrevocabilità (clausola 6) il proponente s'impegna a corrispondere alla xxx immobiliare una somma pari al 99% (diconsi novantanove per cento) della provvigione concordata al punto 9 a titolo di penale,comprensiva delle spese sostenute. e' ammissibile? non è vessatoria? si intende che se rinuncio a comprare l'immobile prima che siano trascorsi 10 giorni dalla mia firma (validità proposta di acquisto) devo pagare la penale? successivamente ai 10 giorni posso rinunciare se venditore non ha firmato, senza penale? se ha firmato, il contratto è concluso e ha valenza di preliminare. corretto? 6 – termine d'efficacia ed irrevocabilità della proposta; (art. 1469 ter iv comma c.c.) la presente proposta d'acquisto ha efficacia irrevocabile per 10 giorni con decorrenza dalla data di sottoscrizione della stessa da parte proponente acquirente. a tale scadenza, la proposta si intenderà risolta a tutti gli effetti. [/QUOTE]
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