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Testo
<blockquote data-quote="Cucci49" data-source="post: 240743" data-attributes="member: 45551"><p>Scusa ma sarebbe il punto dolente anche all'atto definitivo se non si è fatto il preliminare trascritto, anzi sono più soldi ancora.</p><p> </p><p>Se ci sono dubbi sul venditore, e gli Agenti Immobiliari potrebbero dare buone indicazioni, del tipo vende per problemi, c'è qualche pregiudizievole, la persona non è minimamente conosciuta e non sappiamo da dove arriva, .... allora <u>a maggior ragione ci vuole il preliminare da trascrivere</u>. </p><p> </p><p>Se la situazione <u>è davvero pericolosa</u> si fa il preliminare la sera e si chiede al Notaio la trascrizione immediata al mattino presto e fino a che non è tornata la duplo di valida trascrizione, (un giorno, due) l'assegno resta dal Notaio in deposito. Ma allora anche la piccola caparra alla proposta è bene che resti in deposito fiduciario.</p><p> </p><p>Non mi pare che goldsilver abbia dipinto altro però che una famiglia che vende per comprare una casa più grande, quindi non credo ci sia questa necessità. </p><p> </p><p>Gold silver ha fatto una domanda precisa: quale deve essere l'ammontare della caparra.</p><p> </p><p>La risposta è stata "dipende". </p><p> </p><p>La caparra ha il vantaggio di cauzionare e garantire i contratti, serve anche per aiutare una trattativa, come in questo caso in cui il venditore dichiara che gli serve per iniziare ad acquistare un'altra casa. </p><p> </p><p>Per contro una caparra grande può essere un problema in caso di un venditore bugiardo al quale i soldi servivano invece per tappare dei buchi, ma se si è fatto il preliminare trascritto non vi sono rischi.</p><p> </p><p>Chiedi ai tuoi agenti di seguirti con il seguente percorso:</p><ol> <li data-xf-list-type="ol">proposta (con le predette avvertenze per la previsione del preliminare),</li> <li data-xf-list-type="ol">accettazione, </li> <li data-xf-list-type="ol">caparrina</li> <li data-xf-list-type="ol">preliminare trascrivibile e caparrona </li> <li data-xf-list-type="ol">atto</li> </ol><p>Occhio naturalmente, ma nemmeno paure insensate.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Cucci49, post: 240743, member: 45551"] Scusa ma sarebbe il punto dolente anche all'atto definitivo se non si è fatto il preliminare trascritto, anzi sono più soldi ancora. Se ci sono dubbi sul venditore, e gli Agenti Immobiliari potrebbero dare buone indicazioni, del tipo vende per problemi, c'è qualche pregiudizievole, la persona non è minimamente conosciuta e non sappiamo da dove arriva, .... allora [U]a maggior ragione ci vuole il preliminare da trascrivere[/U]. Se la situazione [U]è davvero pericolosa[/U] si fa il preliminare la sera e si chiede al Notaio la trascrizione immediata al mattino presto e fino a che non è tornata la duplo di valida trascrizione, (un giorno, due) l'assegno resta dal Notaio in deposito. Ma allora anche la piccola caparra alla proposta è bene che resti in deposito fiduciario. Non mi pare che goldsilver abbia dipinto altro però che una famiglia che vende per comprare una casa più grande, quindi non credo ci sia questa necessità. Gold silver ha fatto una domanda precisa: quale deve essere l'ammontare della caparra. La risposta è stata "dipende". La caparra ha il vantaggio di cauzionare e garantire i contratti, serve anche per aiutare una trattativa, come in questo caso in cui il venditore dichiara che gli serve per iniziare ad acquistare un'altra casa. Per contro una caparra grande può essere un problema in caso di un venditore bugiardo al quale i soldi servivano invece per tappare dei buchi, ma se si è fatto il preliminare trascritto non vi sono rischi. Chiedi ai tuoi agenti di seguirti con il seguente percorso: [LIST=1] [*]proposta (con le predette avvertenze per la previsione del preliminare), [*]accettazione, [*]caparrina [*]preliminare trascrivibile e caparrona [*]atto [/LIST] Occhio naturalmente, ma nemmeno paure insensate. [/QUOTE]
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