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<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 299001" data-attributes="member: 291"><p>se ne è parlato in molti altri post<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /> , le NTN non possono descrivere correttamente il mercato immobiliare italiano perchè sono un gran minestrone che comprende molti tipi di compravendite non mercantili, che quindi non c'entrano niente con il mercato (riscatto leasing, compravendite di quote, compravendite fra parenti & affini ...)</p><p>lo sfasamento temporale non è quindi il vero problema, comunque risolvibile.</p><p>fai bene a dubitare ed a porti interrogativi, questo vuil dire che vuoi approfondire e conoscere, cosa non molto frequente.</p><p>e poi quanto affermi sui preliminari non è corretto, non è a quel punto che si forma la compravendita ma solo davanti al notaio in seguito all'accordo preliminare e a tutte quelle operazioni indispensabili, appunto, per formare la compravendita. Non tutte le compravendite passano per il preliminare, ogni compravendita ed ogni immobile ha i suoi tempi. Considerare la data di formazione della compravendita con quella del preliminare è quindi un errore ... il preliminare, tanto per dirne una, può non essere concluso con tanto di penali, non è che si rivende l'immobile ...</p><p>Per iniziare a capirci qualcosa prova a consultare il sito dell'agenzia del territorio ora agenzia delle entrate e potrai rilevare tempi e metodologie delle NTN e delle quotazioni OMI ... oppure consultare le discussioni in merito già aperte su questo forum <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/nature/blossom.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiore:" title="Fiore :fiore:" data-shortname=":fiore:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 299001, member: 291"] se ne è parlato in molti altri post:insicuro: , le NTN non possono descrivere correttamente il mercato immobiliare italiano perchè sono un gran minestrone che comprende molti tipi di compravendite non mercantili, che quindi non c'entrano niente con il mercato (riscatto leasing, compravendite di quote, compravendite fra parenti & affini ...) lo sfasamento temporale non è quindi il vero problema, comunque risolvibile. fai bene a dubitare ed a porti interrogativi, questo vuil dire che vuoi approfondire e conoscere, cosa non molto frequente. e poi quanto affermi sui preliminari non è corretto, non è a quel punto che si forma la compravendita ma solo davanti al notaio in seguito all'accordo preliminare e a tutte quelle operazioni indispensabili, appunto, per formare la compravendita. Non tutte le compravendite passano per il preliminare, ogni compravendita ed ogni immobile ha i suoi tempi. Considerare la data di formazione della compravendita con quella del preliminare è quindi un errore ... il preliminare, tanto per dirne una, può non essere concluso con tanto di penali, non è che si rivende l'immobile ... Per iniziare a capirci qualcosa prova a consultare il sito dell'agenzia del territorio ora agenzia delle entrate e potrai rilevare tempi e metodologie delle NTN e delle quotazioni OMI ... oppure consultare le discussioni in merito già aperte su questo forum :fiore: [/QUOTE]
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