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Perizia banca più bassa. Può saltare l'atto?
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<blockquote data-quote="VIRGILIO78" data-source="post: 576988" data-attributes="member: 74918"><p>Buon pomeriggio e grazie per avermi accettato. Abbiamo in vendita un appartamento, abbiamo trovato gli acquirenti e fatto compromesso facendoci consegnare un acconto e non caparra confirmatoria. Abbiamo messo una data entro la quale fare l'atto, mettendo come clausola la sanatoria di una modifica interna alla casa (cosa che è avvenuta tranquillamente). Ora però la banca degli acquirenti ha periziato in meno la casa e il mediatore creditizio ci ha contattati per farci abbassare il prezzo, cosa che noi non vogliamo fare. Precisando che da una precedente perizia la casa era stata periziata giustamente da un'altra banca, le mie domande sono :</p><p>-posso farci qualcosa con l'assegno di acconto? Lo incasso anche se non potrei e loro se lo rivogliono indietro possono andare in causa?</p><p>-abbiamo fatto bene a non mettere nel compromesso caparra confirmatoria sapendo che magari poteva non andare a buon fine la pratica per sanare le opere interne? Ci era stato detto che la caparra, anche se viene messa una clausola ha sempre effetto e chi vende, se viene meno agli accordi, deve versarla doppia?</p><p>-secondo voi è solo una mossa degli acquirenti e dei mediatori finanziari x farci abbassare il prezzo? Secondo noi si, visto che loro erano sicuri che il mutuo glielo avrebbero dato (visto anche che nel compromesso non hanno inserito la clausola che lo stesso sarebbe stato valido solo a mutuo approvato).</p><p>Grazie a chiunque possa darmi una mano</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="VIRGILIO78, post: 576988, member: 74918"] Buon pomeriggio e grazie per avermi accettato. Abbiamo in vendita un appartamento, abbiamo trovato gli acquirenti e fatto compromesso facendoci consegnare un acconto e non caparra confirmatoria. Abbiamo messo una data entro la quale fare l'atto, mettendo come clausola la sanatoria di una modifica interna alla casa (cosa che è avvenuta tranquillamente). Ora però la banca degli acquirenti ha periziato in meno la casa e il mediatore creditizio ci ha contattati per farci abbassare il prezzo, cosa che noi non vogliamo fare. Precisando che da una precedente perizia la casa era stata periziata giustamente da un'altra banca, le mie domande sono : -posso farci qualcosa con l'assegno di acconto? Lo incasso anche se non potrei e loro se lo rivogliono indietro possono andare in causa? -abbiamo fatto bene a non mettere nel compromesso caparra confirmatoria sapendo che magari poteva non andare a buon fine la pratica per sanare le opere interne? Ci era stato detto che la caparra, anche se viene messa una clausola ha sempre effetto e chi vende, se viene meno agli accordi, deve versarla doppia? -secondo voi è solo una mossa degli acquirenti e dei mediatori finanziari x farci abbassare il prezzo? Secondo noi si, visto che loro erano sicuri che il mutuo glielo avrebbero dato (visto anche che nel compromesso non hanno inserito la clausola che lo stesso sarebbe stato valido solo a mutuo approvato). Grazie a chiunque possa darmi una mano [/QUOTE]
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