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<blockquote data-quote="Albano50" data-source="post: 660396" data-attributes="member: 37503"><p>[USER=79436]@Etica Nuovo Mondo[/USER]</p><p>Lo ammetto, sono miei limiti... sarà l'età.. ma continuo a non capire che aiuto possiamo darti in questo forum?</p><p>Parti con una domanda ma poi ti concentri sull'A.P.E.</p><p>Sull'argomento sono intervenuti vari professionalmente più preparati di mè, la sintesi è che l' APE bisogna averla, per disposizioni di legge, ma... per immobili datati tipo quelli del 1986 non cambia il valore dell'immobile, mi sembra di ricordare che il tecnico lo ha posto in classe D , forse è un appartamento in condominio che è "circondato" da altri appartamenti e trae vantaggio dalla posizione, ma anche fosse una classe G resta sempre un immobile del 1986.</p><p>In un post ho visto una cifra... se quello è il valore di vendita si tratta di un usato di modesto valore commerciale e sicuramente non ristrutturato nel tempo, già il prezzo avrebbe dovuto mettere sull'avviso il compratore...</p><p>Comprare casa, specie l'usato datato, è abbastanza "impegnativo" ed in questo forum si consiglia sempre, se non si è del ramo, di farsi assistere da un tecnico di propria fiducia.</p><p>In un ultimo post hai evidenziato altre problematiche alcune alquanto serie, purtroppo se l'acquisto è già stato concluso resta solo la strada di andare in lite.</p><p>Strada che và ponderata attentamente in quanto a parte i tempi biblici di queste cause anche il costo finale è interessante e l'esito sempre incerto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Albano50, post: 660396, member: 37503"] [USER=79436]@Etica Nuovo Mondo[/USER] Lo ammetto, sono miei limiti... sarà l'età.. ma continuo a non capire che aiuto possiamo darti in questo forum? Parti con una domanda ma poi ti concentri sull'A.P.E. Sull'argomento sono intervenuti vari professionalmente più preparati di mè, la sintesi è che l' APE bisogna averla, per disposizioni di legge, ma... per immobili datati tipo quelli del 1986 non cambia il valore dell'immobile, mi sembra di ricordare che il tecnico lo ha posto in classe D , forse è un appartamento in condominio che è "circondato" da altri appartamenti e trae vantaggio dalla posizione, ma anche fosse una classe G resta sempre un immobile del 1986. In un post ho visto una cifra... se quello è il valore di vendita si tratta di un usato di modesto valore commerciale e sicuramente non ristrutturato nel tempo, già il prezzo avrebbe dovuto mettere sull'avviso il compratore... Comprare casa, specie l'usato datato, è abbastanza "impegnativo" ed in questo forum si consiglia sempre, se non si è del ramo, di farsi assistere da un tecnico di propria fiducia. In un ultimo post hai evidenziato altre problematiche alcune alquanto serie, purtroppo se l'acquisto è già stato concluso resta solo la strada di andare in lite. Strada che và ponderata attentamente in quanto a parte i tempi biblici di queste cause anche il costo finale è interessante e l'esito sempre incerto. [/QUOTE]
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