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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Piano errato in atto, visura catastale e proposta
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<blockquote data-quote="Dan89" data-source="post: 647088" data-attributes="member: 79358"><p>Ciao,</p><p></p><p>ho fatto una proposta di acquisto per un immobile che è stata accettata. Il problema (di cui incredibilmente mi sono reso conto solo dopo), è che il piano è indicato erroneamente (3° invece di 2°) praticamente su tutti i documenti</p><p></p><p>- Nell'atto di provenienza (compravendita) della casa e nella dichiarazione di successione</p><p>- Nella visura catastale e nella planimetria catastale</p><p>- Nella proposta di acquisto</p><p></p><p>Gli altri appartamenti del mio pianerottolo risultano (al catasto) correttamente al 3° piano, così come quelli sopra di me al 4° piano e quelli sotto di me al 2° piano. E' quindi solo un problema del mio appartamento (credo che il fatto che il piano fosse indicato erroneamente nell'atto di compravendita sia stato l'errore "madre").</p><p></p><p>Come procedere in questo caso? Sicuramente chiederò ai proprietari di correggere la situazione al catasto, ma l'atto precedente deve essere necessariamente rettificato?</p><p></p><p>E la proposta di acquisto è ancora valida? Considerate che i proprietari e l'agenzia hanno già incassato rispettivamente caparra e provvigione</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Dan89, post: 647088, member: 79358"] Ciao, ho fatto una proposta di acquisto per un immobile che è stata accettata. Il problema (di cui incredibilmente mi sono reso conto solo dopo), è che il piano è indicato erroneamente (3° invece di 2°) praticamente su tutti i documenti - Nell'atto di provenienza (compravendita) della casa e nella dichiarazione di successione - Nella visura catastale e nella planimetria catastale - Nella proposta di acquisto Gli altri appartamenti del mio pianerottolo risultano (al catasto) correttamente al 3° piano, così come quelli sopra di me al 4° piano e quelli sotto di me al 2° piano. E' quindi solo un problema del mio appartamento (credo che il fatto che il piano fosse indicato erroneamente nell'atto di compravendita sia stato l'errore "madre"). Come procedere in questo caso? Sicuramente chiederò ai proprietari di correggere la situazione al catasto, ma l'atto precedente deve essere necessariamente rettificato? E la proposta di acquisto è ancora valida? Considerate che i proprietari e l'agenzia hanno già incassato rispettivamente caparra e provvigione [/QUOTE]
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