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Piantina catastale diversa da quella comunale
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<blockquote data-quote="centurione" data-source="post: 43829" data-attributes="member: 10824"><p>Ragazzi ho letto i vostri post e considerata la vostra competenza spero che possiate aiutarmi!</p><p></p><p>Stiamo cercando di vendere una villa di famiglia (comune di cerveteri) ma proprio ora che abbiamo trovato degli acquirenti ci siamo accorti che sulla casa incombe un grave problema, infatti eravamo in possesso della sola piantina catastale mentre le persone interessate all'acquisto hanno richiesto informazioni al comune, ed e' uscito che la villa in questione e' stata registrata come edificio ad un solo piano al comune e a due piani (conforme con la realtà) al catasto. La casa e' stata acquistata 25 anni fa ed evidentemente i miei parenti non si sono accorti dell'inghippo quando la acquistarono.</p><p></p><p>L'assurdità e' che potremmo ora risultare addirittura abusivi in quanto ovviamente non e' stata fatta nessuna rettifica nei precedenti condoni edilizi! </p><p></p><p>Ovviamente la domanda e': esiste un qualche modo per sanare velocemente la questione e non perdere gli acquirenti? </p><p></p><p>P.S: e' impossibile una rivalsa sui precedenti proprietari perche sono ormai deceduti, e tra l'altro richiederebbe tempi biblici per la causa.</p><p></p><p>Grazie a tutti in anticipo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="centurione, post: 43829, member: 10824"] Ragazzi ho letto i vostri post e considerata la vostra competenza spero che possiate aiutarmi! Stiamo cercando di vendere una villa di famiglia (comune di cerveteri) ma proprio ora che abbiamo trovato degli acquirenti ci siamo accorti che sulla casa incombe un grave problema, infatti eravamo in possesso della sola piantina catastale mentre le persone interessate all'acquisto hanno richiesto informazioni al comune, ed e' uscito che la villa in questione e' stata registrata come edificio ad un solo piano al comune e a due piani (conforme con la realtà) al catasto. La casa e' stata acquistata 25 anni fa ed evidentemente i miei parenti non si sono accorti dell'inghippo quando la acquistarono. L'assurdità e' che potremmo ora risultare addirittura abusivi in quanto ovviamente non e' stata fatta nessuna rettifica nei precedenti condoni edilizi! Ovviamente la domanda e': esiste un qualche modo per sanare velocemente la questione e non perdere gli acquirenti? P.S: e' impossibile una rivalsa sui precedenti proprietari perche sono ormai deceduti, e tra l'altro richiederebbe tempi biblici per la causa. Grazie a tutti in anticipo. [/QUOTE]
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