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Planimetria del rogito difforme dalla planimetria catastale consegnata successivamente
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<blockquote data-quote="47franco" data-source="post: 241500" data-attributes="member: 44686"><p><span style="font-family: 'Arial'"><span style="color: #000000">La banca non è intervenuta perchè non ho contratto mutuo.</span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Arial'"><span style="color: #000000">-Perché la variazione catastale è stata fatta dopo l’atto?</span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Arial'"><span style="color: #000000">Questa è la domanda alla quale io cerco chiarimento. Anche perché, Notaio, ingegnera, ed agenzia entrano in disagio. Solo con la vostra discussione sto riuscendo a capire qualcosa. Consistente in difficoltà che incontrerò alla vendita.</span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Arial'"><span style="color: #000000">Faccio un excursus di fatti accaduti, ai quali oggi do un significato particolare. </span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Arial'"><span style="color: #000000">-Il titolare dell’agenzia si è accreditato quale persona rigorosa e precisa. </span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Arial'"><span style="color: #000000">-Nella proposta di acquisto immobiliare ha spuntato la casella con la dicitura : “conforme alla normativa edilizia ed urbanistica vigente”; e mi ha detto che esisteva un problema per una finestra non catastata per uno scambio di planimetria fra piani; problema che la proprietà aveva in corso di sistemazione. (notizia verosimile visto che la facciata presenta finestre non simmetriche)</span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Arial'"><span style="color: #000000">-Nel prosieguo, su mia richiesta, veniva affermato che tutto era stato sistemato.</span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Arial'"><span style="color: #000000">-il periodo fra compromesso e rogito e stato stabilito per volontà del venditore in tre mesi. Forse troppo lungo essendo io subito disponibile.</span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Arial'"><span style="color: #000000">-48ore prima del contratto sono nati una serie di problemi, o presunti tali; tutti risolti, anche quello (presentato come importante) che la cantina non era quella visionata, ma altra. Per questo abbiamo fatto un nuovo sopraluogo ed essendo identica e nella stessa posizione a quella in precedenza visionata non ho sollevato motivo di contestazione. </span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Arial'"><span style="color: #000000"> Per il semplice (così era presentato) allineamento della finestra l’agente mi dava un bigliettino da visita dell’ingegnera e la chiamava telefonicamente. Costei affermava di essere stata ricoverata e pertanto avrebbe provveduto immediatamente all’allineamento. A questo punto l’agente si impegnava a consegnarmi i documenti di questo Allineamento. Siamo andati dal notaio; sono tornato e ritornato in agenzia per ritirare l’allineamento assicurato. Dopo otto giorni ricevevo dall’agenzia una mail che mi girava l’allineamento realizzato dall’ingegnera xxx. Posta domanda all’ingegnera mi risponde l’architetta yyy. Nome yyy che compare nell’attuale planimetria catastale.</span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Arial'"><span style="color: #000000">La casa è del 1966. Al comune mi hanno dato copia della licenza edilizia. Non mi hanno fatto vedere la planimetria adducendo difficoltà. Tornerò alla carica giusto suggerimento di Irma.</span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Arial'"><span style="color: #000000">Ma il prossimo notaio (quando sarà) con una planimetria allegata all’atto di provenienza difforme dalla planimetria catastale (+una finestra) potrà rogare una vendita? </span></span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="47franco, post: 241500, member: 44686"] [FONT=Arial][COLOR=#000000]La banca non è intervenuta perchè non ho contratto mutuo.[/COLOR][/FONT] [FONT=Arial][COLOR=#000000]-Perché la variazione catastale è stata fatta dopo l’atto?[/COLOR][/FONT] [FONT=Arial][COLOR=#000000]Questa è la domanda alla quale io cerco chiarimento. Anche perché, Notaio, ingegnera, ed agenzia entrano in disagio. Solo con la vostra discussione sto riuscendo a capire qualcosa. Consistente in difficoltà che incontrerò alla vendita.[/COLOR][/FONT] [FONT=Arial][COLOR=#000000]Faccio un excursus di fatti accaduti, ai quali oggi do un significato particolare. [/COLOR][/FONT] [FONT=Arial][COLOR=#000000]-Il titolare dell’agenzia si è accreditato quale persona rigorosa e precisa. [/COLOR][/FONT] [FONT=Arial][COLOR=#000000]-Nella proposta di acquisto immobiliare ha spuntato la casella con la dicitura : “conforme alla normativa edilizia ed urbanistica vigente”; e mi ha detto che esisteva un problema per una finestra non catastata per uno scambio di planimetria fra piani; problema che la proprietà aveva in corso di sistemazione. (notizia verosimile visto che la facciata presenta finestre non simmetriche)[/COLOR][/FONT] [FONT=Arial][COLOR=#000000]-Nel prosieguo, su mia richiesta, veniva affermato che tutto era stato sistemato.[/COLOR][/FONT] [FONT=Arial][COLOR=#000000]-il periodo fra compromesso e rogito e stato stabilito per volontà del venditore in tre mesi. Forse troppo lungo essendo io subito disponibile.[/COLOR][/FONT] [FONT=Arial][COLOR=#000000]-48ore prima del contratto sono nati una serie di problemi, o presunti tali; tutti risolti, anche quello (presentato come importante) che la cantina non era quella visionata, ma altra. Per questo abbiamo fatto un nuovo sopraluogo ed essendo identica e nella stessa posizione a quella in precedenza visionata non ho sollevato motivo di contestazione. [/COLOR][/FONT] [FONT=Arial][COLOR=#000000] Per il semplice (così era presentato) allineamento della finestra l’agente mi dava un bigliettino da visita dell’ingegnera e la chiamava telefonicamente. Costei affermava di essere stata ricoverata e pertanto avrebbe provveduto immediatamente all’allineamento. A questo punto l’agente si impegnava a consegnarmi i documenti di questo Allineamento. Siamo andati dal notaio; sono tornato e ritornato in agenzia per ritirare l’allineamento assicurato. Dopo otto giorni ricevevo dall’agenzia una mail che mi girava l’allineamento realizzato dall’ingegnera xxx. Posta domanda all’ingegnera mi risponde l’architetta yyy. Nome yyy che compare nell’attuale planimetria catastale.[/COLOR][/FONT] [FONT=Arial][COLOR=#000000]La casa è del 1966. Al comune mi hanno dato copia della licenza edilizia. Non mi hanno fatto vedere la planimetria adducendo difficoltà. Tornerò alla carica giusto suggerimento di Irma.[/COLOR][/FONT] [FONT=Arial][COLOR=#000000]Ma il prossimo notaio (quando sarà) con una planimetria allegata all’atto di provenienza difforme dalla planimetria catastale (+una finestra) potrà rogare una vendita? [/COLOR][/FONT] [/QUOTE]
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