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Portali Immobiliari: Se la pecora la tosi, hai la lana. Ma se la spelli... muore!
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<blockquote data-quote="GestimIT" data-source="post: 91716" data-attributes="member: 20499"><p>Questo è vero!</p><p>Giusto un esempio:</p><p>Contattiamo un portale abbastanza conosciuto di annunci gratuiti (non faccio il nome per pietà nei loro confronti) e chiediamo di mandarci le specifiche della sincronizzazione degli annunci.</p><p>La loro risposta: "non sappiamo come si fa, fate voi, altri lo fanno, ma noi non sappiamo come lo stanno facendo". <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /></p><p>Da qui si deducono due cose:</p><p>1 - Il portale è gestito da incompetenti che hanno preso un "programmino" di quelli gratuiti per fare i siti web di annunci. Hanno solo il merito di averlo saputo ben pubblicizzare.</p><p>2 - I nostri concorrenti fanno una procedura forzata di posting degli annunci, ovvero simulano con un programma l'inserimento manuale degli annunci, col risultato che tali annunci non potranno mai essere agevolmente rimossi (in caso di vendita o di scadenza incarico) oppure aggiornati (prezzo ribassato, ecc.)</p><p></p><p>E' una vergogna! Abbiamo quindi deciso di non includere questo portale nelle sincronizzazioni.</p><p></p><p></p><p></p><p>Magari fosse possibile.... ricordo un pallido tentativo di creare un progetto di collaborazione tra portali e gestionali... CONAPI (qualcuno se lo ricorda?) ad iniziativa di Paolo Cavallo di RubricaImmobiliare e di Paolo Bellini di ANAMA.... il progetto è arenato da tempo...</p><p></p><p></p><p></p><p>Bello ma utopistico.... già impazziamo adesso a fare le conversioni di dati dei vecchi gestionali dei nostri clienti che hanno pochi campi o gestiti male... standardizzare vorrebbe dire: tutti i gestionali hanno gli stessi campi per le schede immobili... è il valore aggiunto dove lo mettiamo?</p><p>Se tutti sono uguali si finirebbe a fare solo la guerra dei prezzi.</p><p>Preferisco distinguermi per le funzionalità, per la scalabilità e per altre caratteristiche, non per il prezzo.</p><p></p><p></p><p></p><p>Quest'ultimi punti sono già realtà, tranne il punto 4.... se però accettate XML noi ci mettiamo veramente 5 minuti a crearne uno <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grin.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":sorrisone:" title="Sorrisone :sorrisone:" data-shortname=":sorrisone:" /></p><p></p><p></p><p>Comunque, a parte i problemi tecnici che oggi fanno avere piccoli grattacapi solo a noi tecnici, quello che a mio avviso è il più grande problema, soprattutto per gli agenti immobiliari, sono le policy dei portali nel posizionamento degli annunci e le scorrettezze perpetrate da alcuni soggetti (sia portali sia gestionali) per migliorare il posizionamento degli stessi.</p><p></p><p>Reputo che sia giusto mettere dei servizi a pagamento per aumentare la visibilità degli annunci (se pago sto al primo posto, se voglio stare al primo posto pagando saranno putre fatti miei come voglio investire i soldi...) ma non trovo assolutamente giusto che a parità di qualità (stesse informazioni, stesso numero di foto, ecc.) si debba anche definire un posizionamento basato su attività "fraudolente".</p><p></p><p>Mi spiego meglio.</p><p></p><p>A mio avviso se ci sono 400 annunci, gli stessi dovrebbero uscire in maniera casuale e rotazionale, garantendo una visibilità media uniformata tra gli inserzionisti che PAGANO per avere gli annunci sul portale.</p><p></p><p>Alcuni invece sfruttano i parametri dei portali che portano in alto gli annunci nuovi ripubblicando ogni giorno gli stessi annunci ma con codice diverso o con elementi diversi, rubando di fatto il posizionamento e creando un flusso enorme di traffico (foto e dati da rimandare tutte le volte).</p><p></p><p>Questa cosa è altamente scorretta e in alcuni casi viene effettuata per alcune agenzie che hanno accordi ben precisi con i gestionali per avere questo servizio di "riciclaggio" degli annunci.</p><p></p><p>Voi che ne pensate?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="GestimIT, post: 91716, member: 20499"] Questo è vero! Giusto un esempio: Contattiamo un portale abbastanza conosciuto di annunci gratuiti (non faccio il nome per pietà nei loro confronti) e chiediamo di mandarci le specifiche della sincronizzazione degli annunci. La loro risposta: "non sappiamo come si fa, fate voi, altri lo fanno, ma noi non sappiamo come lo stanno facendo". :shock: Da qui si deducono due cose: 1 - Il portale è gestito da incompetenti che hanno preso un "programmino" di quelli gratuiti per fare i siti web di annunci. Hanno solo il merito di averlo saputo ben pubblicizzare. 2 - I nostri concorrenti fanno una procedura forzata di posting degli annunci, ovvero simulano con un programma l'inserimento manuale degli annunci, col risultato che tali annunci non potranno mai essere agevolmente rimossi (in caso di vendita o di scadenza incarico) oppure aggiornati (prezzo ribassato, ecc.) E' una vergogna! Abbiamo quindi deciso di non includere questo portale nelle sincronizzazioni. Magari fosse possibile.... ricordo un pallido tentativo di creare un progetto di collaborazione tra portali e gestionali... CONAPI (qualcuno se lo ricorda?) ad iniziativa di Paolo Cavallo di RubricaImmobiliare e di Paolo Bellini di ANAMA.... il progetto è arenato da tempo... Bello ma utopistico.... già impazziamo adesso a fare le conversioni di dati dei vecchi gestionali dei nostri clienti che hanno pochi campi o gestiti male... standardizzare vorrebbe dire: tutti i gestionali hanno gli stessi campi per le schede immobili... è il valore aggiunto dove lo mettiamo? Se tutti sono uguali si finirebbe a fare solo la guerra dei prezzi. Preferisco distinguermi per le funzionalità, per la scalabilità e per altre caratteristiche, non per il prezzo. Quest'ultimi punti sono già realtà, tranne il punto 4.... se però accettate XML noi ci mettiamo veramente 5 minuti a crearne uno :mrgreen: Comunque, a parte i problemi tecnici che oggi fanno avere piccoli grattacapi solo a noi tecnici, quello che a mio avviso è il più grande problema, soprattutto per gli agenti immobiliari, sono le policy dei portali nel posizionamento degli annunci e le scorrettezze perpetrate da alcuni soggetti (sia portali sia gestionali) per migliorare il posizionamento degli stessi. Reputo che sia giusto mettere dei servizi a pagamento per aumentare la visibilità degli annunci (se pago sto al primo posto, se voglio stare al primo posto pagando saranno putre fatti miei come voglio investire i soldi...) ma non trovo assolutamente giusto che a parità di qualità (stesse informazioni, stesso numero di foto, ecc.) si debba anche definire un posizionamento basato su attività "fraudolente". Mi spiego meglio. A mio avviso se ci sono 400 annunci, gli stessi dovrebbero uscire in maniera casuale e rotazionale, garantendo una visibilità media uniformata tra gli inserzionisti che PAGANO per avere gli annunci sul portale. Alcuni invece sfruttano i parametri dei portali che portano in alto gli annunci nuovi ripubblicando ogni giorno gli stessi annunci ma con codice diverso o con elementi diversi, rubando di fatto il posizionamento e creando un flusso enorme di traffico (foto e dati da rimandare tutte le volte). Questa cosa è altamente scorretta e in alcuni casi viene effettuata per alcune agenzie che hanno accordi ben precisi con i gestionali per avere questo servizio di "riciclaggio" degli annunci. Voi che ne pensate? [/QUOTE]
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