Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Agenti Immobiliari
Franchising, MLS, Portali immobiliari e Web
Portali Immobiliari: Se la pecora la tosi, hai la lana. Ma se la spelli... muore!
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="GestimIT" data-source="post: 92272" data-attributes="member: 20499"><p>Scusate il ritardo nell'intervento ma ero fuori per lavoro e tra centinaia di Km macinati e impegni vari non ho trovato il tempo di rispondere.</p><p></p><p>Apro e chiudo la parentesi sui costi dei portali svizzeri e riporto il listino prezzi di uno dei più conosciuti e utilizzati (di cui non so se posso fare il nome) e che ha il listino pubblicato sul sito.</p><p></p><p>Ecco come funzionano i costi per <strong>OGNI SINGOLO ANNUNCIO</strong></p><p></p><p>Tariffa base di inserzione: CHF 125</p><p></p><p>Annuncio con testo e max. 13 immagini: CHF 2.50 al giorno*</p><p></p><p>Documentazione sull'oggetto (.doc/.pdf): CHF 0.80 al giorno</p><p>Filmato: CHF 0.80 al giorno</p><p></p><p>* Forfait minimo di 15 giorni, anche in caso di durata pìu breve</p><p></p><p>Quindi un semplice annuncio corredato solo di foto e pubblicato per 15 giorni (ovvero il minimo periodo fatturabile) costa complessivamente:</p><p></p><p>125 CHF +</p><p>2,5 CHF x 15 = 37,5 CHF</p><p></p><p>Totale 162,5 CHF = 124,10 Euro (al tasso corrente)</p><p></p><p><strong>Ripeto un singolo annuncio!!!!!!!!!!!!!!!!!!</strong></p><p></p><p>E' plausibile che tale tariffa venga ridotta per un numero consistente di annunci, ma vi confermo che i clienti che abbiamo</p><p>in Svizzera non pubblicano mai più di 10 annunci sui portali proprio per i costi.</p><p></p><p>Considerate inoltre che il mercato svizzero è totalmente diverso da quello italiano.</p><p></p><p>Abbiamo clienti in Italia che hanno portafogli di immobili complessivamente anche di 300/400 unità. In Svizzera hanno mediamente 25/50 immobili, ovviamente tutti in esclusiva e con prezzi di vendita più alti rispetto alla media italiana.</p><p></p><p>Inoltre molte agenzie, fanno pagare anche le spese accessorie al venditore a fine mandato, anche se non sono riusciti a vendere l'immobile, comprovandone ovviamente le motivazioni (prezzo eccessivo, scarsa appetibilità, ecc.)</p><p></p><p>Insomma, a fine mese la pagnotta la tirano fuori anche se non fanno vendite, magari non ci campano, ma almeno le spese le coprono in parte.</p><p></p><p>Qui in Italia le spese sono tutte a carico dell'agenzia che spesso lavora senza incarico in esclusiva (follia pura), ma il mercato è stato rovinato anni fa dall'arraffa arraffa creato da chi una mattina si è svegliato e dopo aver preso il caffè ha deciso di fare l'AI, visto che c'era il boom del mattone.....</p><p></p><p>Inoltre in Svizzera le immobiliari sono tutte fiduciarie (tipo istituti di credito), pertanto non possono spuntare come funghi come in Italia dove basta un patentino (e a volte non serve neanche.... chi conosce determinati gruppi franchising lo potrà confermare) per aprire un'agenzia.</p><p></p><p>Ma la colpa di chi è?</p><p></p><p>A mio avviso non sicuramente degli AI italiani seri, ma del governo e di chi li rappresenta, che non ha mai creato una giusta connotazione per tale categoria.</p><p></p><p>Manca che facciano l'albo degli adoratori del gorgonzola, ma quello degli AI neanche a parlarne... <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rage.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":rabbia:" title="Rabbia :rabbia:" data-shortname=":rabbia:" /></p><p></p><p>Spero che gli amanti del gorgonzola non si sentano offesi.... <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/joy.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":risata:" title="Risata :risata:" data-shortname=":risata:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="GestimIT, post: 92272, member: 20499"] Scusate il ritardo nell'intervento ma ero fuori per lavoro e tra centinaia di Km macinati e impegni vari non ho trovato il tempo di rispondere. Apro e chiudo la parentesi sui costi dei portali svizzeri e riporto il listino prezzi di uno dei più conosciuti e utilizzati (di cui non so se posso fare il nome) e che ha il listino pubblicato sul sito. Ecco come funzionano i costi per [B]OGNI SINGOLO ANNUNCIO[/B] Tariffa base di inserzione: CHF 125 Annuncio con testo e max. 13 immagini: CHF 2.50 al giorno* Documentazione sull'oggetto (.doc/.pdf): CHF 0.80 al giorno Filmato: CHF 0.80 al giorno * Forfait minimo di 15 giorni, anche in caso di durata pìu breve Quindi un semplice annuncio corredato solo di foto e pubblicato per 15 giorni (ovvero il minimo periodo fatturabile) costa complessivamente: 125 CHF + 2,5 CHF x 15 = 37,5 CHF Totale 162,5 CHF = 124,10 Euro (al tasso corrente) [B]Ripeto un singolo annuncio!!!!!!!!!!!!!!!!!![/B] E' plausibile che tale tariffa venga ridotta per un numero consistente di annunci, ma vi confermo che i clienti che abbiamo in Svizzera non pubblicano mai più di 10 annunci sui portali proprio per i costi. Considerate inoltre che il mercato svizzero è totalmente diverso da quello italiano. Abbiamo clienti in Italia che hanno portafogli di immobili complessivamente anche di 300/400 unità. In Svizzera hanno mediamente 25/50 immobili, ovviamente tutti in esclusiva e con prezzi di vendita più alti rispetto alla media italiana. Inoltre molte agenzie, fanno pagare anche le spese accessorie al venditore a fine mandato, anche se non sono riusciti a vendere l'immobile, comprovandone ovviamente le motivazioni (prezzo eccessivo, scarsa appetibilità, ecc.) Insomma, a fine mese la pagnotta la tirano fuori anche se non fanno vendite, magari non ci campano, ma almeno le spese le coprono in parte. Qui in Italia le spese sono tutte a carico dell'agenzia che spesso lavora senza incarico in esclusiva (follia pura), ma il mercato è stato rovinato anni fa dall'arraffa arraffa creato da chi una mattina si è svegliato e dopo aver preso il caffè ha deciso di fare l'AI, visto che c'era il boom del mattone..... Inoltre in Svizzera le immobiliari sono tutte fiduciarie (tipo istituti di credito), pertanto non possono spuntare come funghi come in Italia dove basta un patentino (e a volte non serve neanche.... chi conosce determinati gruppi franchising lo potrà confermare) per aprire un'agenzia. Ma la colpa di chi è? A mio avviso non sicuramente degli AI italiani seri, ma del governo e di chi li rappresenta, che non ha mai creato una giusta connotazione per tale categoria. Manca che facciano l'albo degli adoratori del gorgonzola, ma quello degli AI neanche a parlarne... :evil: Spero che gli amanti del gorgonzola non si sentano offesi.... :lol: [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Agenti Immobiliari
Franchising, MLS, Portali immobiliari e Web
Portali Immobiliari: Se la pecora la tosi, hai la lana. Ma se la spelli... muore!
Alto