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<blockquote data-quote="Lenù" data-source="post: 658930" data-attributes="member: 80472"><p>Buonasera,</p><p>ho individuato un immobile di interesse, venerdì andrò in banca per capire le condizioni del mutuo da prendere (parliamo di circa il 65% dell'importo.totale) e lunedì andrò a fare la mia proposta in agenzia.</p><p></p><p>A livello reddito/garanzie non penso di avere parere negativo dalla banca.</p><p></p><p>Però...l'agente ha già detto che il proprietario non accetta clausole sospensive legate al mutuo.</p><p></p><p>La mia domanda quindi è: quali sono i motivi per cui una banca potrebbe non concedere un mutuo? Se questi motivi non dipendono da me, devo comunque pagare la provvigione all'AI?</p><p>Quali controlli devo effettuare per essere sicura di non incappare in uno stop della banca?</p><p>Considerando la provvigione che mi chiedono (5%), ma che non intendo accordare, ritengo il venditore non abbia alcuna % a suo carico.</p><p></p><p>Vista l'impossibilità della clausola, ci sono documenti che posso "pretendere" per far controllare che sia tutto apposto prima di firmare la proposta? Chiedo perché l'agente non ha voluto nemmeno fornirmi il fax simile della proposta così da leggerlo con calma..</p><p></p><p>Certificato conformità urbanistica..è obbligatorio? L'agente dice di non averne mai sentito parlare..</p><p></p><p>Mi scuso in anticipo per le domande che a voi potranno sembrare banali e vi ringrazio per qualsiasi consiglio potrete darmi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Lenù, post: 658930, member: 80472"] Buonasera, ho individuato un immobile di interesse, venerdì andrò in banca per capire le condizioni del mutuo da prendere (parliamo di circa il 65% dell'importo.totale) e lunedì andrò a fare la mia proposta in agenzia. A livello reddito/garanzie non penso di avere parere negativo dalla banca. Però...l'agente ha già detto che il proprietario non accetta clausole sospensive legate al mutuo. La mia domanda quindi è: quali sono i motivi per cui una banca potrebbe non concedere un mutuo? Se questi motivi non dipendono da me, devo comunque pagare la provvigione all'AI? Quali controlli devo effettuare per essere sicura di non incappare in uno stop della banca? Considerando la provvigione che mi chiedono (5%), ma che non intendo accordare, ritengo il venditore non abbia alcuna % a suo carico. Vista l'impossibilità della clausola, ci sono documenti che posso "pretendere" per far controllare che sia tutto apposto prima di firmare la proposta? Chiedo perché l'agente non ha voluto nemmeno fornirmi il fax simile della proposta così da leggerlo con calma.. Certificato conformità urbanistica..è obbligatorio? L'agente dice di non averne mai sentito parlare.. Mi scuso in anticipo per le domande che a voi potranno sembrare banali e vi ringrazio per qualsiasi consiglio potrete darmi. [/QUOTE]
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