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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Posso annettere un terreno di 5000mq come pertinenza di casa colonica?
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Testo
<blockquote data-quote="Antonello" data-source="post: 49633" data-attributes="member: 8160"><p>Se sei coltivatrice diretta a titolo principale, godi di numerose agevolazioni.</p><p>Ad esempio le imposte di registro scendono all'1% sul prezzo indicato nell'atto.</p><p>Se non sei coltivatrice diretta, allora devi far accatastare all'urbano l'immobile che oggi è fabbricato rurale posseduto da coltivatore diretto.</p><p>Definito questo iter catastale, puoi acquistare l'immobile come prima abitazione pagando l'imposta al 3%, oltre al notaio con parcella ridotta del 30%.</p><p>5.000 metri quadrati di terreno non passeranno mai come pertinenza della casa (pertinenza= giardino, orto, ecc.) ma al massimo 1.500 o 2.000.</p><p>Per gli altri 3.500 o 3.000 pagherai il 18% (15+2+1) di registro.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Antonello, post: 49633, member: 8160"] Se sei coltivatrice diretta a titolo principale, godi di numerose agevolazioni. Ad esempio le imposte di registro scendono all'1% sul prezzo indicato nell'atto. Se non sei coltivatrice diretta, allora devi far accatastare all'urbano l'immobile che oggi è fabbricato rurale posseduto da coltivatore diretto. Definito questo iter catastale, puoi acquistare l'immobile come prima abitazione pagando l'imposta al 3%, oltre al notaio con parcella ridotta del 30%. 5.000 metri quadrati di terreno non passeranno mai come pertinenza della casa (pertinenza= giardino, orto, ecc.) ma al massimo 1.500 o 2.000. Per gli altri 3.500 o 3.000 pagherai il 18% (15+2+1) di registro. [/QUOTE]
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