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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Posso annettere un terreno di 5000mq come pertinenza di casa colonica?
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Testo
<blockquote data-quote="Antonello" data-source="post: 49652" data-attributes="member: 8160"><p>E' certo che la deve costruire l'attuale cd.</p><p>Ma si parla sempre di un'abitazione legata all'attività contadina e senza alcuna rendita catastale (fabbricato rurale).</p><p>Tu non puoi acquistare un fabbricato rurale, non sei cd.</p><p>Difficilmente potrai evitare il diritto dei confinanti, se anche loro cd.</p><p></p><p>Il geometra dovrà presentare in catasto il "tipo mappale" (3SPC) che è un documento tecnico dove, all'interno del terreno, viene costituita una "zona urbana" con particella catastale urbana.</p><p></p><p>Definito questo iter, puoi acquistare con atto pubblico e non avrai problemi per la prelazione agraria.</p><p></p><p>I costi del geometra? Entro i 4.000 euro. (rilievo, frazionamento, tipo mappale, accatastamento e planimetria)</p><p>Se il geometra non è molto impegnato, può risolvere il tutto in 20 giorni.</p><p></p><p>Difficilmente, come detto prima, l'appartamento potrà godere di una pertinenza di 5.000 metri quadrati.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Antonello, post: 49652, member: 8160"] E' certo che la deve costruire l'attuale cd. Ma si parla sempre di un'abitazione legata all'attività contadina e senza alcuna rendita catastale (fabbricato rurale). Tu non puoi acquistare un fabbricato rurale, non sei cd. Difficilmente potrai evitare il diritto dei confinanti, se anche loro cd. Il geometra dovrà presentare in catasto il "tipo mappale" (3SPC) che è un documento tecnico dove, all'interno del terreno, viene costituita una "zona urbana" con particella catastale urbana. Definito questo iter, puoi acquistare con atto pubblico e non avrai problemi per la prelazione agraria. I costi del geometra? Entro i 4.000 euro. (rilievo, frazionamento, tipo mappale, accatastamento e planimetria) Se il geometra non è molto impegnato, può risolvere il tutto in 20 giorni. Difficilmente, come detto prima, l'appartamento potrà godere di una pertinenza di 5.000 metri quadrati. [/QUOTE]
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