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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Posso cambiare agenzia se l' agente immobiliare è rigido sul tipo di proposta ?
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<blockquote data-quote="Archimede77" data-source="post: 447914" data-attributes="member: 61044"><p>salve...</p><p>vi aggiorno.....</p><p>ricontatto la famosa agenzia per saper se l'immobile era ancora disponibile e magari avere una ulteriore possibilità di confrontarmi con l'agente (anche se a malincuore).</p><p>Mi dicono che cè già una proposta in atto e non possono più trattare, mi dicono anche che tra un paio di giorni si saprà se la proposta e stata accettata o meno, (eventualmente mi contatteranno loro).</p><p>li ricontatto "io" e mi dicono che la proposta e stata rifiutata, che hanno già un appuntamento con un altro acquirente e se questi non farà una proposta potrò farla io, mi dice anche che come caparra si può trattare (sempre intorno al 10%) che mi da la possibilità di visionare i documenti, ma per eventualmente scrivere nel contratto la clausola della subordinazione al rilascio del mutuo non è possibile in quanto i proprietari, sembra abbiano fatto questa richiesta, (preciso che non parlo con l'agente dell'ultima volta ma un suo collega addetto solo a fissare gli appuntamenti), il quale mi dice anche che la clausola della subordinazione al mutuo la possono inserire solo se la pratica viene seguita esclusivamente da un loro consulente finanziario <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/grey_question.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":domanda:" title="Domanda :domanda:" data-shortname=":domanda:" /></p><p>ora mi chiedo e vi chiedo:</p><p>visto che io ho la necessita che mi venga erogato un muto per poter acquistare l'immobile posso accettare questa sua proposta?</p><p>a cosa vado incontro?</p><p>io so che sotto l'aspetto economico personale non ho problemi per la concessione del mutuo. ma è un rischio che è giusto correre?</p><p>quali clausole posso far aggiungere a mia tutela?</p><p>la proposta del loro consulente è lecita ?</p><p>devo specificare un periodo di tempo in cui se non riesco a far rilasciare il mutuo ho perso la caparra?</p><p>in ultimo alcune persone mi dicono che la clausola dove si specifica l'eventuale nullità del contratto a causa della mancato rilascio del mutuo sia una clausola che non serve a nulla?!?!?!? è cosi secondo voi?</p><p>grazie a tutti per la bella partecipazione.</p><p>apprezzo ogni vostro consiglio e commento.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/clap.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":applauso:" title="Applauso :applauso:" data-shortname=":applauso:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Archimede77, post: 447914, member: 61044"] salve... vi aggiorno..... ricontatto la famosa agenzia per saper se l'immobile era ancora disponibile e magari avere una ulteriore possibilità di confrontarmi con l'agente (anche se a malincuore). Mi dicono che cè già una proposta in atto e non possono più trattare, mi dicono anche che tra un paio di giorni si saprà se la proposta e stata accettata o meno, (eventualmente mi contatteranno loro). li ricontatto "io" e mi dicono che la proposta e stata rifiutata, che hanno già un appuntamento con un altro acquirente e se questi non farà una proposta potrò farla io, mi dice anche che come caparra si può trattare (sempre intorno al 10%) che mi da la possibilità di visionare i documenti, ma per eventualmente scrivere nel contratto la clausola della subordinazione al rilascio del mutuo non è possibile in quanto i proprietari, sembra abbiano fatto questa richiesta, (preciso che non parlo con l'agente dell'ultima volta ma un suo collega addetto solo a fissare gli appuntamenti), il quale mi dice anche che la clausola della subordinazione al mutuo la possono inserire solo se la pratica viene seguita esclusivamente da un loro consulente finanziario O_o:?: ora mi chiedo e vi chiedo: visto che io ho la necessita che mi venga erogato un muto per poter acquistare l'immobile posso accettare questa sua proposta? a cosa vado incontro? io so che sotto l'aspetto economico personale non ho problemi per la concessione del mutuo. ma è un rischio che è giusto correre? quali clausole posso far aggiungere a mia tutela? la proposta del loro consulente è lecita ? devo specificare un periodo di tempo in cui se non riesco a far rilasciare il mutuo ho perso la caparra? in ultimo alcune persone mi dicono che la clausola dove si specifica l'eventuale nullità del contratto a causa della mancato rilascio del mutuo sia una clausola che non serve a nulla?!?!?!? è cosi secondo voi? grazie a tutti per la bella partecipazione. apprezzo ogni vostro consiglio e commento.:applauso: [/QUOTE]
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Posso cambiare agenzia se l' agente immobiliare è rigido sul tipo di proposta ?
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