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<blockquote data-quote="STUDIOMINUCCI" data-source="post: 238388" data-attributes="member: 41505"><p>@ beppebre</p><p> </p><p>Non dimentichiamo che oltre alla revocatoria fallimentare esiste anche l'ordinaria.</p><p>Che questi istituti a garanzia delle ragioni creditorie abbiano da sempre reso sconsigliabile l' "affare" concluso acquistando a "buon prezzo" da un'impresa (di qualunque genere, non solo impresa di costruzioni) ...bè...non è che l'abbiamo scoperto oggi su Immobilio...</p><p> </p><p>Prova ne sia che i Giudici Tutelari ...a scanso di complicazioni....quasi mai autorizzano che la liquidità dei minori venga investita su immobili venduti da imprese...</p><p> </p><p>Per rispondere alle tue domande :</p><p>- l'attuale termine di un anno (per la fallimentare) è corretto;</p><p>- se il prezzo possa considerarsi "giusto" (come vuole la legge) fino al 25% in meno... mi sembra il problema minore, atteso che il primo anello della catena è la determinazione del "giusto prezzo": è comunque un criterio suscettibile di mille interpretazioni e chein quanto tale è molto più facile che esponga a grane piuttosto che no.</p><p> </p><p>Inoltre, e nel caso specifico di Gigliola: se un imprenditore non è in difficoltà economica....perchè dovrebbe vendere sottoprezzo all'inquilino e senza neanche sondare il mercato? Non è mica vero che la presenza dell'inquilino sia necessariamente un fattore di svalutazione. Anzi : molti son coloro che cercano immobili le cui locazioni sono già "collaudate" nel tempo, perchè acquistano per investimento e si risparmiano la fatica di cercarsi loro l'inquilino!</p><p>E questo già depone malino per l'inquilino che "fa l'affare".</p><p>Secondo me.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="STUDIOMINUCCI, post: 238388, member: 41505"] @ beppebre Non dimentichiamo che oltre alla revocatoria fallimentare esiste anche l'ordinaria. Che questi istituti a garanzia delle ragioni creditorie abbiano da sempre reso sconsigliabile l' "affare" concluso acquistando a "buon prezzo" da un'impresa (di qualunque genere, non solo impresa di costruzioni) ...bè...non è che l'abbiamo scoperto oggi su Immobilio... Prova ne sia che i Giudici Tutelari ...a scanso di complicazioni....quasi mai autorizzano che la liquidità dei minori venga investita su immobili venduti da imprese... Per rispondere alle tue domande : - l'attuale termine di un anno (per la fallimentare) è corretto; - se il prezzo possa considerarsi "giusto" (come vuole la legge) fino al 25% in meno... mi sembra il problema minore, atteso che il primo anello della catena è la determinazione del "giusto prezzo": è comunque un criterio suscettibile di mille interpretazioni e chein quanto tale è molto più facile che esponga a grane piuttosto che no. Inoltre, e nel caso specifico di Gigliola: se un imprenditore non è in difficoltà economica....perchè dovrebbe vendere sottoprezzo all'inquilino e senza neanche sondare il mercato? Non è mica vero che la presenza dell'inquilino sia necessariamente un fattore di svalutazione. Anzi : molti son coloro che cercano immobili le cui locazioni sono già "collaudate" nel tempo, perchè acquistano per investimento e si risparmiano la fatica di cercarsi loro l'inquilino! E questo già depone malino per l'inquilino che "fa l'affare". Secondo me. [/QUOTE]
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