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<blockquote data-quote="Immanuel" data-source="post: 80147" data-attributes="member: 11567"><p>La mancanza della certificazione energetica non annulla la proposta, ma anzi sarebbe necessaria in fase di rogito e sarebbe una tua competenza. </p><p></p><p>Il vantaggio è che tu hai un assegno post-datato, dato che non è possibile una pratica del genere, ti consiglio di parlarne con l'acquirente e magari spiegandogli la situazione allo stato attuale, a lui basta poco parlare alla sua banca e non farsi accettare il mutuo.</p><p></p><p>In quel caso non dovresti nulla all'agenzia ne restituire il doppio di caparra che non hai incassato, se tu sei certo che l'assegno non è coperto e dovessi incontrare ostruzionismo da parte del compratore, andrei a presentarmi in banca per incassare l'assegno e farlo anche protestare, annullando di fatto la proposta essendo venuta meno la garanzia primaria della stessa.</p><p></p><p>Sinceramente non sono informato sulle difformità, ma mi sembra pretestuoso e senza senso impedire la compravendita, il compratore potrebbe ripristinare lo stato dei luoghi anche successivamente a sue spese.. Però ripeto è la prima volta che sento una cosa del genere.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Immanuel, post: 80147, member: 11567"] La mancanza della certificazione energetica non annulla la proposta, ma anzi sarebbe necessaria in fase di rogito e sarebbe una tua competenza. Il vantaggio è che tu hai un assegno post-datato, dato che non è possibile una pratica del genere, ti consiglio di parlarne con l'acquirente e magari spiegandogli la situazione allo stato attuale, a lui basta poco parlare alla sua banca e non farsi accettare il mutuo. In quel caso non dovresti nulla all'agenzia ne restituire il doppio di caparra che non hai incassato, se tu sei certo che l'assegno non è coperto e dovessi incontrare ostruzionismo da parte del compratore, andrei a presentarmi in banca per incassare l'assegno e farlo anche protestare, annullando di fatto la proposta essendo venuta meno la garanzia primaria della stessa. Sinceramente non sono informato sulle difformità, ma mi sembra pretestuoso e senza senso impedire la compravendita, il compratore potrebbe ripristinare lo stato dei luoghi anche successivamente a sue spese.. Però ripeto è la prima volta che sento una cosa del genere. [/QUOTE]
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