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Posso recedere per irregolarità urbanistiche?
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<blockquote data-quote="elmattia" data-source="post: 126275" data-attributes="member: 30590"><p>Buongiorno, ho stipulato un preliminare per un acquisto di una casa a schiera su tre livelli, piano terra H 250cm, primo piano H 270cm e sottotetto dove ci sono due camere e un bagno. Dunque la questione è questa, siccome i piani non sono tanto grandi (55mq per piano) al piano terra troviamo una cucina, lavanderia, autorimessa, al primo piano c"è il soggiorno, un bagno e il ripostiglio e nel sottotetto due camere e un bagno.</p><p>A distanza di qualche mese navigando su internet ho scoperto che andrei ad acquistare una mansarda abusiva, sia per le camere che per il bagno.</p><p>Facendo presente la cosa all' agenzia immobiliare mi è stato risposto che loro me lo avevano detto che la mansarda non era abitabile (cosa assolutamente non vera!!) e che per il bagno potevamo farlo passare in sanatoria a spese del venditore e che non ci sarebbero stati nessun tipo di problemi.</p><p>Oggi ho saputo dal geometra che il bagno non avendo i recquisiti non può essere sanato!</p><p>Siccome sul compromesso c'è scritto " Si conviene la risoluzione di diritto del presente contratto preliminare.... nel caso in cui risultano irregolarità urbanistiche o edilizie dell' immobile promesso in vendita..." vi chiedo se posso recedere dal contratto e riavere i soldi (35mila euro) che ho versato in due acconti, il tutto è stato registrato, vi ringrazio in anticipo per le risposte.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="elmattia, post: 126275, member: 30590"] Buongiorno, ho stipulato un preliminare per un acquisto di una casa a schiera su tre livelli, piano terra H 250cm, primo piano H 270cm e sottotetto dove ci sono due camere e un bagno. Dunque la questione è questa, siccome i piani non sono tanto grandi (55mq per piano) al piano terra troviamo una cucina, lavanderia, autorimessa, al primo piano c"è il soggiorno, un bagno e il ripostiglio e nel sottotetto due camere e un bagno. A distanza di qualche mese navigando su internet ho scoperto che andrei ad acquistare una mansarda abusiva, sia per le camere che per il bagno. Facendo presente la cosa all' agenzia immobiliare mi è stato risposto che loro me lo avevano detto che la mansarda non era abitabile (cosa assolutamente non vera!!) e che per il bagno potevamo farlo passare in sanatoria a spese del venditore e che non ci sarebbero stati nessun tipo di problemi. Oggi ho saputo dal geometra che il bagno non avendo i recquisiti non può essere sanato! Siccome sul compromesso c'è scritto " Si conviene la risoluzione di diritto del presente contratto preliminare.... nel caso in cui risultano irregolarità urbanistiche o edilizie dell' immobile promesso in vendita..." vi chiedo se posso recedere dal contratto e riavere i soldi (35mila euro) che ho versato in due acconti, il tutto è stato registrato, vi ringrazio in anticipo per le risposte. [/QUOTE]
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