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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 716791" data-attributes="member: 72232"><p>Non proprio...</p><p>SE c'è stato uso per vent'anni, con i requisiti richiesti per l'usucapione, questa è gia </p><p>avvenuta, cioè "l'utilizzatore ventennale" è gia divenuto proprietario; per formalizzare il tutto, servirebbe unaccertamento giudiziale, ma la procedura è complessa e costosa. Se non si deve vendere, e nessuno contesta, spesso se ne fa a meno.</p><p></p><p>Dovendo vendere, l'alternativa è la "vendita per possesso"; in pratica chi vende dichiara in atto di essere proprietario per avvenuta usucapione, e chi compra ne prende atto. Naturalmente chi compra deve essere d'accordo , avendo fiducia nel venditore.</p><p>Solo l'antico intestatario può contestare, andando in giudizio; ma se effettivamente ha abbandonato il bene, e sono passati i venti anni, non lo farà...</p><p>L'immobile usucapito è diventato legittimamente del nuovo proprietario, e tutto è regolare e definito.</p><p>Qui qualche spiegazione:</p><p>[URL unfurl="true"]https://mioblog.notaiopescaradambrosio.it/vendita-per-possesso-usucapione-notaio/[/URL]</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 716791, member: 72232"] Non proprio... SE c'è stato uso per vent'anni, con i requisiti richiesti per l'usucapione, questa è gia avvenuta, cioè "l'utilizzatore ventennale" è gia divenuto proprietario; per formalizzare il tutto, servirebbe unaccertamento giudiziale, ma la procedura è complessa e costosa. Se non si deve vendere, e nessuno contesta, spesso se ne fa a meno. Dovendo vendere, l'alternativa è la "vendita per possesso"; in pratica chi vende dichiara in atto di essere proprietario per avvenuta usucapione, e chi compra ne prende atto. Naturalmente chi compra deve essere d'accordo , avendo fiducia nel venditore. Solo l'antico intestatario può contestare, andando in giudizio; ma se effettivamente ha abbandonato il bene, e sono passati i venti anni, non lo farà... L'immobile usucapito è diventato legittimamente del nuovo proprietario, e tutto è regolare e definito. Qui qualche spiegazione: [URL unfurl="true"]https://mioblog.notaiopescaradambrosio.it/vendita-per-possesso-usucapione-notaio/[/URL] [/QUOTE]
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