Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Potenziale acquisto immobile con sottotetto agibile non abitabile
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Utente Cancellato 10094" data-source="post: 571036"><p>Buonasera sto visionando da un po' di tempo costruzioni nuove in un comune per lo più costituito da immobili di tipo residenziale. Tutti quelli al momento visti erano di nuovo costruzione, e fossero essi villette o appartamenti di due piani, avevano tutte la zona notte con relativo bagno nel sottotetto, ottimamente rifinito con portefinestre e velux. Al momento della visita l'agente ci faceva presente che al momento dell'acquisto il piano ero agibile ma non abitabile e nelle piantine i locali erano come vani accessori. Solo dopo i 5 anni era possibile avviare la pratica per rendere abitabile la zona notte, pagando gli oneri ma senza far alcun lavoro interno, visto che i locali rispettavano già i requisiti richiesti dalla normativa. Ne abbiamo viste diverse di queste soluzioni e con agenti diversi e discorso era mediamente sempre lo stesso. Non abbiamo mai concretizzato poi acquisto perché per le soluzioni che veramente ci interessavano la trattativa sul prezzo era limitata e quindi leggermente fuori budget.</p><p></p><p>Ora è uscita una villetta bifamiliare del 2007 da privato e anche per questa ci hanno consegnato la piantina catastale e i locali zona notte (3 camere e 1 bagno) sono accatastati come locali accessori. Io pensavo che essendo passati 5 anni dalla fine costruzione, i venditori potessero avviare la pratica per l'abitabilità del piano sottotetto ed arrivare a rogito con tutto in ordine (al momento è accatastato come A7 e rendita non molto elevata data la metratura) mentre l'agente mi ha detto che la vendita avviene alle condizioni attuali, quindi.con il piano sottotetto agibile ma non abitabile. Quindi il.mio dubbio riguarda il fatto che la pratica è troppo costosa e non vogliono accollarsela i venditori, oppure non è fattibile proprio perché magari per questa costruzione il piano notte non rispetta i vincoli normativi per richiedere abitabilità? Ma vendendola così come è, al rogito non ci potrebbero essere problemi? Nell'annuncio pubblicato online oltre alla piantina con le diciture vani accessori, l'agenzia ha messo anche le foto delle camere e del bagno della zona notte, quindi tutto alla luce del sole. Sbaglio io a essere troppo cauto, oppure mi sfugge qualcosa.. questi discorsi perché ovviamente la casa a me piace molto, ma non vorrei pentirmene in futuro in caso di controlli, come ho letto in qualche discussione. Mi aiutate a ragionarci meglio e capire come uscire da questa situazione con agente e venditore?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 10094, post: 571036"] Buonasera sto visionando da un po' di tempo costruzioni nuove in un comune per lo più costituito da immobili di tipo residenziale. Tutti quelli al momento visti erano di nuovo costruzione, e fossero essi villette o appartamenti di due piani, avevano tutte la zona notte con relativo bagno nel sottotetto, ottimamente rifinito con portefinestre e velux. Al momento della visita l'agente ci faceva presente che al momento dell'acquisto il piano ero agibile ma non abitabile e nelle piantine i locali erano come vani accessori. Solo dopo i 5 anni era possibile avviare la pratica per rendere abitabile la zona notte, pagando gli oneri ma senza far alcun lavoro interno, visto che i locali rispettavano già i requisiti richiesti dalla normativa. Ne abbiamo viste diverse di queste soluzioni e con agenti diversi e discorso era mediamente sempre lo stesso. Non abbiamo mai concretizzato poi acquisto perché per le soluzioni che veramente ci interessavano la trattativa sul prezzo era limitata e quindi leggermente fuori budget. Ora è uscita una villetta bifamiliare del 2007 da privato e anche per questa ci hanno consegnato la piantina catastale e i locali zona notte (3 camere e 1 bagno) sono accatastati come locali accessori. Io pensavo che essendo passati 5 anni dalla fine costruzione, i venditori potessero avviare la pratica per l'abitabilità del piano sottotetto ed arrivare a rogito con tutto in ordine (al momento è accatastato come A7 e rendita non molto elevata data la metratura) mentre l'agente mi ha detto che la vendita avviene alle condizioni attuali, quindi.con il piano sottotetto agibile ma non abitabile. Quindi il.mio dubbio riguarda il fatto che la pratica è troppo costosa e non vogliono accollarsela i venditori, oppure non è fattibile proprio perché magari per questa costruzione il piano notte non rispetta i vincoli normativi per richiedere abitabilità? Ma vendendola così come è, al rogito non ci potrebbero essere problemi? Nell'annuncio pubblicato online oltre alla piantina con le diciture vani accessori, l'agenzia ha messo anche le foto delle camere e del bagno della zona notte, quindi tutto alla luce del sole. Sbaglio io a essere troppo cauto, oppure mi sfugge qualcosa.. questi discorsi perché ovviamente la casa a me piace molto, ma non vorrei pentirmene in futuro in caso di controlli, come ho letto in qualche discussione. Mi aiutate a ragionarci meglio e capire come uscire da questa situazione con agente e venditore? [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Potenziale acquisto immobile con sottotetto agibile non abitabile
Alto