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Testo
<blockquote data-quote="Utente Cancellato 10094" data-source="post: 571040"><p>In termini di costo beneficio ovviamente mi è chiaro il concetto che la parte non abitabile deve concorrere al prezzo di vendita in misura sensibilmente minore, e questo è un discorso che può essere affrontato in fase di trattativa (anche se con relativamente poco margine secondo agenzia perche gli immobili recenti sono fatti tutti così). Il mio dubbio era proprio di natura procedurale, ossia come comportarsi in fase di rogito considerando anche che ho necessità di richiesta mutuo e quindi la perizia della banca credo terra conto di questo piano non abitabile. Poi volevo sapere se il fatto di non essere ora reso abitabile, che ricordo essere passati i famosi 5 anni, sia imputabile alla mancata voglia della parte venditrice di spendere altri soldi oppure proprio alla mancanza dei requisiti necessari per legge alle stanze e bagno del piano primo. Ho letto come hai detto tu che i controlli non sono così frequenti e al comune poco interessa forse come destini la tua parte di sottotetto, ma non vorrei dovermi trovare in futuro magari di ripristinare gli spazi o peggio demolire il tutto o diversi pagare importi rilevanti di sanatorie nel caso il comune decidesse di fare cassa... Ripeto la maggior parte degli immobili recenti sono fatti tutti così ultimamente quelli visti, ma per quasi tutti gli agenti assicuravano la possibilità di fare la pratica di abitabilità dopo i 5 anni... Qui è una cosa che non hanno fatto ne tanto meno pensano di fare per il rogito..</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 10094, post: 571040"] In termini di costo beneficio ovviamente mi è chiaro il concetto che la parte non abitabile deve concorrere al prezzo di vendita in misura sensibilmente minore, e questo è un discorso che può essere affrontato in fase di trattativa (anche se con relativamente poco margine secondo agenzia perche gli immobili recenti sono fatti tutti così). Il mio dubbio era proprio di natura procedurale, ossia come comportarsi in fase di rogito considerando anche che ho necessità di richiesta mutuo e quindi la perizia della banca credo terra conto di questo piano non abitabile. Poi volevo sapere se il fatto di non essere ora reso abitabile, che ricordo essere passati i famosi 5 anni, sia imputabile alla mancata voglia della parte venditrice di spendere altri soldi oppure proprio alla mancanza dei requisiti necessari per legge alle stanze e bagno del piano primo. Ho letto come hai detto tu che i controlli non sono così frequenti e al comune poco interessa forse come destini la tua parte di sottotetto, ma non vorrei dovermi trovare in futuro magari di ripristinare gli spazi o peggio demolire il tutto o diversi pagare importi rilevanti di sanatorie nel caso il comune decidesse di fare cassa... Ripeto la maggior parte degli immobili recenti sono fatti tutti così ultimamente quelli visti, ma per quasi tutti gli agenti assicuravano la possibilità di fare la pratica di abitabilità dopo i 5 anni... Qui è una cosa che non hanno fatto ne tanto meno pensano di fare per il rogito.. [/QUOTE]
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