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Pre contratto, quali sono le garanzie?
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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 578063" data-attributes="member: 72232"><p>Cosa intendi per lavori di completamento da farsi sull’immobile ?</p><p></p><p>E per pre-contratto?</p><p>Tecnicamente pre-contratto non significa niente; o è una proposta di acquisto firmata da te (che il venditore deciderà se accettare o no), o un contratto preliminare (ma allora dovete aver concordato in anticipo ogni clausola).</p><p></p><p></p><p>Puoi inserire una condizione sospensiva per i lavori necessari, se devi fare una proposta; in caso non li faccia il contratto non diventa efficace e tu non perdi ne caparra (che non va consegnata, ma tenuta in deposito dall’agente) ne dovrai provvigioni.</p><p>Se invece la proposta è già stata accettata non puoi inserire nessuna clausola nuova, a meno che il venditore sia d’accordo.</p><p>Per la penale per i mobili , puoi inserirla, ma il venditore sarebbe matto ad accettarla.</p><p>Il consiglio è quello di non comprare mobili finché non sei certissima che la casa ti sarà consegnata in tempo e con i lavori fatti.</p><p>Diciamo che , senza conoscere la situazione concreta in cui ti trovi, e se avete già firmato qualcosa, è un po’ difficile dare suggerimenti concreti, sono indicazioni di massima.</p><p>Spero che l’agente sia in grado di aiutarti a dovere.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 578063, member: 72232"] Cosa intendi per lavori di completamento da farsi sull’immobile ? E per pre-contratto? Tecnicamente pre-contratto non significa niente; o è una proposta di acquisto firmata da te (che il venditore deciderà se accettare o no), o un contratto preliminare (ma allora dovete aver concordato in anticipo ogni clausola). Puoi inserire una condizione sospensiva per i lavori necessari, se devi fare una proposta; in caso non li faccia il contratto non diventa efficace e tu non perdi ne caparra (che non va consegnata, ma tenuta in deposito dall’agente) ne dovrai provvigioni. Se invece la proposta è già stata accettata non puoi inserire nessuna clausola nuova, a meno che il venditore sia d’accordo. Per la penale per i mobili , puoi inserirla, ma il venditore sarebbe matto ad accettarla. Il consiglio è quello di non comprare mobili finché non sei certissima che la casa ti sarà consegnata in tempo e con i lavori fatti. Diciamo che , senza conoscere la situazione concreta in cui ti trovi, e se avete già firmato qualcosa, è un po’ difficile dare suggerimenti concreti, sono indicazioni di massima. Spero che l’agente sia in grado di aiutarti a dovere. [/QUOTE]
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