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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Prelazione e provvigione dell'agente immobiliare
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<blockquote data-quote="Francy8906" data-source="post: 654149" data-attributes="member: 80229"><p>Salve, avrei una questione da proporre circa le prassi utilizzate nel mercato immobiliare. Se viene stipulato un contratto preliminare di compravendita tra un promissario acquirente ed un promissario alienante su un immobile soggetto a diritto di prelazione legale ( previsto dalla legge dunque non derogabile), a chi spetta il pagamento della provvigione dell'agente immobiliare se il prelazionario esercita la prelazione , estromettendo dunque dalla compravendita il promissario acquirente? In altre parole se poi la compravendita si perfeziona non tra aspirante acquirente e venditore , ma tra il prelazionario ed il venditore chi dovrà pagare la provvigione dell'agente immobiliare?</p><p>Immagino, considerando anche la recente sentenza della Cassazione n. 19226 del 28/09/2016, che spetterà a coloro che si sono avvantaggiati dell'"affare concluso", cioè della vendita definitiva, quindi il prelazionario e il venditore, non già il promissario acquirente estromesso, o sbaglio?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Francy8906, post: 654149, member: 80229"] Salve, avrei una questione da proporre circa le prassi utilizzate nel mercato immobiliare. Se viene stipulato un contratto preliminare di compravendita tra un promissario acquirente ed un promissario alienante su un immobile soggetto a diritto di prelazione legale ( previsto dalla legge dunque non derogabile), a chi spetta il pagamento della provvigione dell'agente immobiliare se il prelazionario esercita la prelazione , estromettendo dunque dalla compravendita il promissario acquirente? In altre parole se poi la compravendita si perfeziona non tra aspirante acquirente e venditore , ma tra il prelazionario ed il venditore chi dovrà pagare la provvigione dell'agente immobiliare? Immagino, considerando anche la recente sentenza della Cassazione n. 19226 del 28/09/2016, che spetterà a coloro che si sono avvantaggiati dell'"affare concluso", cioè della vendita definitiva, quindi il prelazionario e il venditore, non già il promissario acquirente estromesso, o sbaglio? [/QUOTE]
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