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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 72152" data-source="post: 660667"><p>Puoi avvalerti di quanto specificato da Francesca qui sopra.</p><p></p><p>In più io mi appellerei anche al fatto che la destinazione d'uso è 'prato irriguo', e non può essere utilizzato per l'agricoltura, altrimenti bisognerebbe chiederne il cambio di destinazione d'uso. Non è detto che su un terreno dove posso farci crescere l'erbetta, io possa anche piantarci ulivi: se così fosse, a catasto risulterebbe 'uliveto' e non 'prato irriguo'.</p><p></p><p>E' chiaro, il confinante "furbetto" spera di cavarsela pagando 2000 Euro, pagando il notaio, pagando il suo avvocato, ed entra in possesso del solo terreno.</p><p>Ma la vendita è stata in blocco, com'era desiderio del venditore, e quindi se vuole esercitare la prelazione, anch'essa andrà esercitata in blocco.</p><p></p><p>Si deve fare leva sulla vendita in blocco da non confondere con la "vendita a corpo": vendita a corpo significa che non si è rispettata la valutazione in "euro al metro quadrato"; termine contrapposto a vendita a corpo è "vendita a misura", dove appunto c'è una stima in euro al metro quadrato, e il valore risulta basato su tale stima.</p><p></p><p>Qui in questo caso chi vanta il diritto di prelazione o compra abitazione + prato irriguo (e spende 67.000 Euro + 2.000 Euro = 69.000 Euro, più notaio, più il suo avvocato), oppure se ne sta zitto e buono. Ma ci vuole un legale per farglielo capire.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 72152, post: 660667"] Puoi avvalerti di quanto specificato da Francesca qui sopra. In più io mi appellerei anche al fatto che la destinazione d'uso è 'prato irriguo', e non può essere utilizzato per l'agricoltura, altrimenti bisognerebbe chiederne il cambio di destinazione d'uso. Non è detto che su un terreno dove posso farci crescere l'erbetta, io possa anche piantarci ulivi: se così fosse, a catasto risulterebbe 'uliveto' e non 'prato irriguo'. E' chiaro, il confinante "furbetto" spera di cavarsela pagando 2000 Euro, pagando il notaio, pagando il suo avvocato, ed entra in possesso del solo terreno. Ma la vendita è stata in blocco, com'era desiderio del venditore, e quindi se vuole esercitare la prelazione, anch'essa andrà esercitata in blocco. Si deve fare leva sulla vendita in blocco da non confondere con la "vendita a corpo": vendita a corpo significa che non si è rispettata la valutazione in "euro al metro quadrato"; termine contrapposto a vendita a corpo è "vendita a misura", dove appunto c'è una stima in euro al metro quadrato, e il valore risulta basato su tale stima. Qui in questo caso chi vanta il diritto di prelazione o compra abitazione + prato irriguo (e spende 67.000 Euro + 2.000 Euro = 69.000 Euro, più notaio, più il suo avvocato), oppure se ne sta zitto e buono. Ma ci vuole un legale per farglielo capire. [/QUOTE]
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