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<blockquote data-quote="Acquirentiavventuros" data-source="post: 718609" data-attributes="member: 83890"><p>facendo seguito alla discussione aperta ieri ed alla luce di tutte le osservazioni e dei consigli di chi gentilmente ha dedicato qualche minuto a me... formulo questa nuova domanda...</p><p>premetto che la casa ci piace molto, offriremmo una proposta abbastanza bassa rispetto alla richiesta (sfruttando la fretta che i venditori hanno) e vorremmo ingolosirli e convincerli ponendo un termine entro cui rogitare non molto esagerato....</p><p>detto ciò, leggevo che teoricamente tra l'accettazione della proposta ed il preliminare trascorrono 30-45 giorni...</p><p>bene, ma nel caso in cui i venditori debbano eseguire dei lavori di ripristino per eliminare gli abusi edilizi presenti, come si gestisce la situazione?</p><p>mi spiego meglio... se la banca mi da l'ok di una pre delibera del mutuo e dunque faccio la proposta VINCOLATA AL BUON ESITO DELLA PERIZIA congrua e favorevole (non accettano vincoli al mutuo), da svolgersi al termine dei lavori di ripristino e i venditori accettano, come faccio a fissare un termine alla proposta, se questo dipende da loro?</p><p>considerato che in sede di preliminare la caparra potrebbe essere incassata dai venditori, secondo voi i lavori dovrebbero iniziare dopo il preliminare? pare che abbiano necessità di liquidità per fare questi lavori....quindi dubito inizino subito dopo l'accettazione della proposta</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Acquirentiavventuros, post: 718609, member: 83890"] facendo seguito alla discussione aperta ieri ed alla luce di tutte le osservazioni e dei consigli di chi gentilmente ha dedicato qualche minuto a me... formulo questa nuova domanda... premetto che la casa ci piace molto, offriremmo una proposta abbastanza bassa rispetto alla richiesta (sfruttando la fretta che i venditori hanno) e vorremmo ingolosirli e convincerli ponendo un termine entro cui rogitare non molto esagerato.... detto ciò, leggevo che teoricamente tra l'accettazione della proposta ed il preliminare trascorrono 30-45 giorni... bene, ma nel caso in cui i venditori debbano eseguire dei lavori di ripristino per eliminare gli abusi edilizi presenti, come si gestisce la situazione? mi spiego meglio... se la banca mi da l'ok di una pre delibera del mutuo e dunque faccio la proposta VINCOLATA AL BUON ESITO DELLA PERIZIA congrua e favorevole (non accettano vincoli al mutuo), da svolgersi al termine dei lavori di ripristino e i venditori accettano, come faccio a fissare un termine alla proposta, se questo dipende da loro? considerato che in sede di preliminare la caparra potrebbe essere incassata dai venditori, secondo voi i lavori dovrebbero iniziare dopo il preliminare? pare che abbiano necessità di liquidità per fare questi lavori....quindi dubito inizino subito dopo l'accettazione della proposta [/QUOTE]
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